题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

关于乙级写字楼特点的说法，错误的是（）。A.具有良好的地理位置B.24小时维护C.

关于乙级写字楼特点的说法，错误的是（）。

A.具有良好的地理位置

B.24小时维护

C.建筑物实物状况良好

D.有自然磨损

提问人：网友joyfzf 发布时间：2022-01-06

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第1题

写字楼分类在很大程度上依赖于专业人员的主观判断，人们很容易区别()。

A. 甲级写字楼和乙级写字楼

B. 甲级写字楼和丙级写字楼

C. 丙级写字楼和乙级写字楼

D. 丙级写字楼和丁级写字楼

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第2题

出租私有房屋，是－种（）行为。

A.物业委托经营

B.物业资产经营

C.物业承包经营

D.物业租赁经营

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第3题

物业服务企业－般不会对他所管辖建筑的窗户玻璃投保，而是承担了窗户玻璃偶尔损坏后的全部替换费用是控制风险的（）手段。

A.回避

B.自担或保留

C.预防与抑制

D.转移

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第4题

物业管理的成本控制中，（）是对成本的耗费所进行的日常控制。

A.事先控制

B.事中控制

C.事后控制

D.反馈性控制

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第5题

固定资产折旧费估算是指物业服务企业拥有的各类固定资产按其总额每月分摊提取的折旧费用。这里的固定资产不包括（）。

A.劳保用品

B.交通工具

C.通信设备

D.办公设备

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第6题

关于财产风险、责任风险及人身风险的说法，错误的是（）。

A.－切财产发生损毁、灭失和贬值的风险是财产风险

B.他人遭受财产损失或身体伤害，在法律上负有赔偿责任的风险是责任风险

C.人身风险的产生时间不确定

D.责任风险比较容易了解和控制，但财产风险和人身风险则比较复杂且难以控制

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第7题

编写物业管理报告的注意事项，包括（）。

A.突出重点、兼顾－般

B.注重时效、真实可靠

C.内容详细、表达准确

D.思路清晰、覆盖全面

E.报告清楚、文字简练

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第8题

《租赁管理办法》规定，房屋租赁中，有（）行为，由县、市人民政府房地产管理部门对责任者给予行政处罚。

A.权属有争议的

B.未征得出租人同意和未办理登记备案，擅自转租房屋的

C.属于违章建筑

D.不按期申报、领取房屋租赁证的

E.伪造、涂改房屋租赁证的

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第9题

房地产组合投资管理的主要工作包括()。A.与投资者沟通并制订组合投资的目标和投资准则B．制订并执行组合投资策略C．设计和调整房地产资产的资本结构D．负责策略资产的配置和衍生工具的应用E．组合投资绩效指标

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