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[主观题]

房地产保险费的计算是（）。A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数B.总保险费=保险金额×

房地产保险费的计算是（）。

A.总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数

B.总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数

C.总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数

D.总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数

提问人：网友wind2218 发布时间：2022-01-06

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第1题

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m2的地...

某公司于2004年11月以出让方式取得一面积为500m²的地块50年土地使用权，并于2005年11月建成一建筑面积为450m²的建筑物，建筑物全部出租。已知当地同类建筑物出租租金一般为30元／米²（建筑面积），每年支付的土地税及房产税为20元／米²（建筑面积），支付的管理费为同类建筑物租金的5%，年维修费为重置价的3%，年保险费为重置价的0.3%。目前该建筑物重置价为1500元／米²，残值率为0，土地及房屋还原率分别为5%和6%。根据上述材料，回答以下几小题的问题。

用市场比较法评估时，可利用与待估宗地同类型的具有替代性宗地的（），推测待估土地价格。

A. 拍卖底价

B. 转让地价

C. 出让地价

D. 资产核算价

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第2题

税法规定，在计算应纳税所得额时，准予按销售(营业)收入净额的8%以内扣除广告费支出的企业有()

A. 服装制作企业

B. 新成立的软件开发企业

C. 制药企业

D. 家电企业

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第3题

采用成本导向定价法确定项目均价为（）元／m2。

A.9552

B.10771

C.11297

D.11338

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第4题

杜能在《孤立国》一书中提出六种耕作制度，每种耕作制度构成一个区域，即“杜能圈”。其中第三圈是（）。

A.自由农作区

B.谷物轮作区

C.林业区

D.放牧区

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第5题

业主向物业管理企业支付固定物业服务费用，盈余或亏损均由物业管理企业享有或承担的计费方式是（）。

A.包干制

B.佣金制

C.酬金制

D.分成制

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第6题

某城市某种商品住宅2009年3月1日至11月1日的价格平均每月比上月上涨0．3%，其中某套商品住宅2009年5月1日的价格为3 500元/㎡。如将该套住宅的价格调整到2009年11月1日的价格，则调整后的价格是（）元/㎡。

A.3552．82

B.3563．00

C.3563．47

D.3574．16

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第7题

下列措施中，在房地产开发项目投资控制时，发现实际投资值偏离目标投资值，应采取的纠偏措施不包括（）。

A.司法措施

B.组织措施

C.经济措施

D.技术措施

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第8题

某房地产抵押物价值为180万元，抵押率为50％，采用等额本金还款方式分10年偿还，贷款年利率为6％，则第11个月的月还款额为（）元。

A.4125

B.7500

C.11625

D.15000

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第9题

下列关于地租的说法中，正确的是（）

A.最初出现的奴隶制地租是以劳役地租为基本形式。

B.封建制度时期，地租包含了直接生产者（佃农）的部分剩余生产物。

C.社会主义时期，地租以实物地租为主要形式。

D.资本主义地租只是国家用以调节社会生产的经济杠杆。

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第10题

根据管理者的不同，房地产开发项目管理可分为（）。

A.监理项目管理

B.建设项目管理

C.设计项目管理

D.咨询项目管理

E.施工项目管理

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