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[主观题]

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。A.房地产估价师执业资格考试、注册和继

中国房地产估价师与房地产经纪人学会的主要工作不包括（）。

A.房地产估价师执业资格考试、注册和继续教育

B.建立房地产估价机构信用档案

C.拟定房地产行业相关政策法规

D.对会员的执业行为进行日常监管

提问人：网友pwb568568 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产中介服务行业信用档案的系统管理部门为（）。

A. 住房和城乡建设部

B. 信息产业部

C. 人力资源和社会保障部

D. 中国房地产估价师与房地产经纪人学会

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第2题

房地产权利的种类中，属于用益物权的是（）。

A.所有权

B.土地承包经营权

C.抵押权

D.质权

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第3题

投保火灾险时的保险价值有可能是（）。

A.遭受火灾毁损的建筑物价值

B.遭受火灾毁损的土地价值

C.连带损失

D.租金损失

E.遭受火灾毁损的建筑物重建成本

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第4题

根据引起建筑物折旧的原因，可将建筑物折旧分为（）。

A.物质折旧

B.功能折旧

C.设备折旧

D.经济折旧

E.资产折旧

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第5题

某宗房地产2010年2月25日的价格为1000美元/㎡。汇率为1美元＝8．26元人民币，该类房地产以美元为基准的价格变动平均比每月比上月递减0．5%，则其2010年10月25日的价格为（）元人民币。2006年10月25日的汇率为1美元＝8．29元人民币。

A.7935

B.7964

C.8260

D.8290

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第6题

基准地价是城市中均质区域内的土地（）。

A.最低价格

B.最高价格

C.平均价格

D.成交价格

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第7题

对于未来开发完成后的房地产适宜建成销售的，通常是预测（）房地产市场状况下的价值。

A.未来开发完成之时的

B.购买待开发房地产时的

C.建设期间的某个时间

D.全部租售出去时的

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第8题

某房地产商以2000万元购置一幢写字楼，当时年通货膨胀率为2%，一年后该写字楼售出时，房地产商收回资金2200万元，同类投资的平均社会报酬率是10%，则该房地产商投资净收益是（）万元。

A.40

B.-39．22

C.39．22

D.0

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第9题

下列关于房地产估价原则的表述中，错误的是（）。

A.独立、客观、公正原则属于普适性原则

B.合法原则属于一般性原则

C.最高最佳使用原则属于技术性原则

D.谨慎原则属于一般性原则

E.估价时点原则是特殊

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第10题

收益期限一般根据建筑物剩余经济寿命和建设用地使用权剩余期限来确定。（）

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