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[主观题]
某建设单位在销售房屋期间,物业管理公司应建设单位的请求,派出三名电梯工在白天帮助操作电梯,方
便购房人上下,在此期间,发生了电梯滑梯困人事件。
当电梯困人时,电梯工应采取何种紧急处理措施？
提问人：网友flytonbo
发布时间：2022-01-06
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第1题
某小区为多、高层混合小区，在规划设计阶段，建设单位就与某物业管理公司签订了前期物业服务合同，
如果你是该物业管理公司的高级管理者， 在前期物业管理期间，会存在哪些工程质量保修责任？
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第3题
此期间，三名电梯工的工作费用应由（)来承担。A．物业管理公司B．销售代理单位C．建设单位D．电梯安装单
此期间，三名电梯工的工作费用应由()来承担。
A．物业管理公司
B．销售代理单位
C．建设单位
D．电梯安装单位
第4题
前期物业管理中，在保修期间与范围内的房屋维修由（)承担首要责任。 A.物业服务企业B.建设单位C.
前期物业管理中，在保修期间与范围内的房屋维修由()承担首要责任。
A.物业服务企业
B.建设单位
C.施工单位
D.房地产行政主管部门
第6题
某办公大楼在保修期间出现外墙裂缝，经查是由于设计缺陷造成，原施工单位进行了维修，之后应（） 主
张维修费用。
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A.通过建设单位向设计单位
B.直接向设计单位
C.向物业管理单位
D.向大楼使用者
第8题
2014年4月1日，甲房地产经纪有限责任公司取得了乙房地产开发有限责任公司（以下简称乙公司）开发的住宅楼的销售代理权，并签订了销售委托合同。2014年5月2日，李某购买了该住宅楼的一套期房。同时，该住宅楼于2015年4月1日通过竣工验收。2015年4月2日，丙拍卖有限责任公司（以下简称丙公司）购买了该项目二层经营用房，作为新的办公地址。2015年5月2日，王某购买了该住宅楼的一套现房，签订的商品房买卖合同中，对办理房屋权属登记时间没有特别约定。2015年6月1日，乙公司将王某所购房屋交给王某使用，之后乙公司按规定给王某办理了房屋登记。王某在拿到《房屋所有权证》后，发现其上记载的楼层有误。李某在购房时，甲公司应向其出示（）。
A.中介服务代理委托合同
B. 该住宅楼的销售委托书
C. 竣工验收证明
D. 物业管理方案
第9题
业主李某在办理入住手续过程中，在物业管理公司陪同下一起验收房屋时，发现了好几处质量问题，并
一一 记录于《业主入住房屋验收表》中，并与物业管理公司协议待解决好质量问题后再发放钥匙。一个月后，物业管理公司通知业主质量问题已彻底解决。业主经过验房后确定房屋质量问题已基本解决，随即办理了入住手续。但没隔多久，物业管理公司要求刘某补交上个月的物业管理费，业主认为上个月自己尚未入住，不应缴纳物业服务费。 如若不该，物业管理公司应向谁收取这部分物业服务费？
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第10题
A公司是一家房地产开发公司，其开发建设的商品房项目之一是“AAA”小区。自2012 年2月开始，A公司在多
种媒体上发布“AAA”小区的商品房预售广告。商品房的交付按施工进度分为两期，第一期为普通住宅，第二期为商业用房。该广告还详细描述了“AAA”小区内即将建设的休闲场所，并宣称某市级重点小学将进驻小区。
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(1)张某与A公司签订了普通住宅预售合同，根据张某的要求，预售合同签订后办理了预告登记手续。一期工程竣工后，A公司按合同约定向张某交付了房屋。张某办理了房屋登记手续后，将该房屋出租给赵某。
(2)签订了普通住宅预售合同的李某是c有限合伙企业中的有限合伙人。李某先以合伙企业的名义签订了预售合同，其他合伙人认为李某无权对外代表c企业，并拒绝支付预付款。李某又以自己的名义签订了预售合同，交付了部分房款，并提出以该预售房屋作为自己在C合伙企业的出资，增加出资份额，其他合伙人表示同意。一期工程竣工后，李某发现A公司交付的房屋与预售合同不符，自己预订的房屋已经被另行出卖。李某要求A公司按合同约定的全部房款双倍赔偿，被A公司拒绝。
(3)签订了商业用房预售合同的王某以D公司的一张支票为自己支付了预付款，D公司是王某投资设立的一人有限公司。王某准备以该房屋作价出资，再设立另一家一人有限公司。此后，D公司因经营不善造成资不抵债，债权人要求王某变卖该房屋予以清偿，王某以有限责任公司对债务承担有限责任为由，拒绝承担债务。
2013年5月，二期工程开始动工后，业主发现原来用于建设休闲场所和某市级重点小学的位置改成了高档公寓，“AAA”小区的业主一致认为A公司违背了预售广告的承诺，要求A公司承担违约责任。A公司拒绝承认违约，理由是：预售广告不具有法律效力，并且预售广告的内容没有写入合同。此后，“AAA”小区的业主采取多种阻止施工的措施，造成二期工程停工。A公司要求施工建设单位强行施工，否则停止支付一期工程款。建设单位表示，如果A公司逾期不支付一期工程款，则采取对应措施，即：申请将该工程拍卖，以拍卖的价款优先清偿一期工程款。建设单位同时向业主表示，希望停止阻止施工，否则已经销售的房屋会连同一起拍卖，即使已经交了全部房款购买一期房屋的业主也会受到损失。
要求：根据上述事实，回答下列问题。
(1)张某要求办理预告登记手续是否符合法律规定？并说明理由。
(2)如果张某在租赁期间将房屋变卖，买受人是否可以要求赵某提前解除租赁合同？并说明理由。
(3)如果张某在租赁期间将房屋变卖，承租人赵某是否可以要求以同等条件优先购买？并说明理由。
(4)李某代表C企业签订商品房预售合同是否符合法律规定？并说明理由。
(5)李某以预售的房屋作为合伙企业的出资是否符合法律规定？并说明理由。
(6)李某要求A公司按全部房款双倍赔偿是否符合法律规定？并说明理由。
(7)王某准备再设立另一家一人有限公司是否符合法律规定？并说明理由。
(8)王某拒绝承担债务的理由是否符合法律规定？并说明理由。
(9)A公司拒绝承认违约的理由是否符合法律规定？并说明理由。
(10)如果A公司逾期不支付一期工程款，建设单位的对应措施是否符合法律规定？并说明理由。
(11)建设单位关于已经销售的房屋会连同一起拍卖的说法是否符合法律规定？并说明理由
