赵先生现在30岁，正在进行房产规划。他如果买房需要100万，目前可以付20%的首付，其余的部分用30年利率 7.42%的贷款来筹集，按年本利平均摊还法偿还。同时，赵先生计划在60岁的时候按房产当时价值进行“反按揭”，每年末获得一笔固定的现金流，折现率为8%。如果赵先生一直租房的话，目前同样的房子，每年的房租支出为 2.5万元，预计房租和房价成长率均为4%，赵先生预计寿命为85岁，投资回报率为8%。请问以下说法正确的是()。(1)赵先生每年还房贷8.4013万元，60岁时房价为324.3398万元。(2)赵先生如果反按揭的话，则每年可以获得30.3838万元。(3)赵先生如果购房再进行反按揭的话，现金流的净现值为-43.4315(4)赵先生如果租房的话，房租支出的净现值大于购房的净现值，所以应该租房