题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下面哪些属于签前查封，损失垫付的适用条件（）。

A.已取得房屋权属证书

B.无房屋权属证书无法确权或核验

C.签署买卖合同前房屋已存在查封且厦门麦田未如实告知买受人

D.签约后房屋被查封或买受人明知存在查封仍签约或支付房款的

E.签署买卖合同前厦门麦田未核实到该房屋存在查封，但签后出卖人及时解除查封且未对买受人造成实际资金损失

提问人：网友文旻昊 发布时间：2022-08-04

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第1题

厦门麦田承诺签前查封，损失垫付，适用条件包含已取得房屋权属证书和无房屋权属证书的房屋。（）

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第2题

下列房屋中不得出租的有()。

A.属于违法建设的房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.未取得房屋权属证书的房屋

D.已购公有住房

E.不成套的房屋

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第3题

下列房屋不得出租的有()。

A.属于违章建设的房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.已购公有住房

D.未取得房屋权属证书的房屋

E.其他房屋共有人不同意出租的房屋

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第4题

下列房屋不得出租的有（）。

A.属于违章建设的房屋

B.被司法机关查封的房屋

C.未取得房屋权属证书的房屋

D.其他房屋共有人不同意出租的房屋

E.已购公有住房

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第5题

以下哪些房地产是属于不得设定抵押权的（）。

A.已进行房屋权属变更登记的

B.已依法公告列入拆迁范围的

C.被依法查封、扣押等其他形式限制的

D.未办理房地产权属证书的

E.已进行房屋权属转移登记的

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第6题

根据《城市房地产装让管理规定》，下列房地产中，不得转让的有()。

A.已抵押的

B.已查封的

C.未取得房屋权属证书的

D.土地是划拨方式取得的

E.未取得土地使用权证书的

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第7题

房屋行政管理部门不予办理预售登记的情况是()。

A.商品房不在预售许可范围内

B.商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过1个月

C.商品房已被其他买受人联机或纸面签约或已预售登记

D.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致

E.商品房已被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

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第8题

下列哪个属于无权出租，致损垫付的适用条件？（）

A.承租人明知房屋为事故房还要坚持承租的

B.承租人承租期间发生入室抢劫致死的

C.厦门麦田人员签前查封未核实，导致承租人无法继续承租或无法正常居住

D.以上描述都不对

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第9题

下列情况中，（）等情况商品房预售合同无效，房屋行政管理部门不予办理预售登记手续。

A.该商品房不在预售许可范围内

B.该商品房被司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或以其他方式限制房地产权利

C.该商品房已取得房地产权属证书或取得竣工备案表超过3个月

D.该商品房已被其他买蹙人联机或纸面签约或已预售登记

E.房地产开发企业名称与核准预售许可的预售人名称不一致

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第10题

以下是属于不得出租的房屋情形是()：

A.未依法取得房屋所有权证书的房屋

B.权属有争议的房屋

C.属于违法建筑的房屋

D.已抵押，未经抵押权人同意的

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