电力越紧张,发电商的市场力越容易实现。
A.错误
B.正确
A.错误
B.正确
A.理想的、完全竞争的电力市场中,社会福利得到最大化
B.发电企业主要考虑的问题是如何实现更高的边际利润,因而应采用尽可能报高价的策略
C.统一边际出清规则下,发电商应按机组边际成本报价
D.统一边际出清规则下,除非自己是边际机组,否则出清价与机组报价关系不大
A.流转税与商品价格有联系,因此,税负容易转嫁。
B.所得税和财产税是对纳税人的所得或财产直接征收,一般不易通过价格形式实现转嫁。
C.在不完全竞争市场中,垄断者可以通过提高价格或降低工人工资等方式,将应纳税款进行转嫁政府。
D.从供求关系来看,对商品课税,往往向弹性小的方向转嫁。
E.课税范围越宽,税负越容易转嫁,课税范围越窄,税负越不易转嫁。F:从量计税,税负转嫁较容易。
下列关于核心竞争力特征的表述错误的是()。
A.价值性主要通过市场检验来实现
B.持久性是指设备、产品等有形资源的持久性
C.转移性越低,企业的竞争优势就越大
D.战略资源越容易被模仿和复制,其重要性就越低
(七)
以下为某房地产抵押估价报告中变现能力分析内容的片段:
变现能力是指假定在估价时点实现抵押权时,在没有过多损失的条件下,将抵押房地产转换为现金的可能性。影响房地产变现能力的因素主要有:
1.通用性:通用性就是房地产能否普遍使用,适用多种用途。一般地说,通用性越差,用途越专业化的房地产,使用者的范围越窄,越不容易找到买者,变现能力越弱。例如,标准厂房比特殊厂房的通用性差。
估价对象中,大型商场部分通用性一般;办公楼部分通用性较好。
2.独立使用性:独立使用性是指抵押房地产能否单独地使用而不受限制。一般地说,独立使用性越差的房地产,越影响房地产的使用,变现能力越弱。
估价对象为大型商场及办公楼,设计功能齐全,独立使用性均较好。
3.可分割转让性:所谓可分割转让性,是指在物理上、经济上是否可以分离开来使用。容易分割转让的房地产,变现能力相对较强;反之,变现能力就较弱。
估价对象为在建的大型商场及办公楼,适宜分割转让。
4.房地产开发程度:估价对象为在建工程,至估价时点己完成打粧工程、基坑围护和基础工程等,上部结构己建至裙楼四层,正进行施工。
由于在建工程不确定因素较多,估价对象变现能力较强。
5.价值、规模大小:一般地说,总价值越大、规模越大的房地产,所需的资金越多,越不容易找到买主,变现能力越弱。例如,大型商场比小店铺的变现能力弱。
估价对象建筑面积大,总价高,变现能力较弱。
6.区位:一般地说,处于越偏僻、越不成熟区域的房地产,变现能力越弱。例如,郊区的房地产比市区的房地产变现能力弱,商圈外的商业用房比商圈内的商业用房变现能力弱。
估价对象位于××商务圈,较繁华,区位状况较好,变现能力较强。
综合分析以上影响因素,估价对象房地产变现能力较强。假定在估价时点拍卖或者变卖,受各种因素影响,其最可能实现的价格一般比评估的正常市场价值要低,预计约为评估价值的70%左右。
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