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信贷业务的抵押担保中,以下()是农村中小农合机构适用不动产抵押权善意取得制度的重要前提。
A.对客户提供的抵押物,除了到实地进行充分的调查了解外,还要到有关登记部门核实情况,充分尽到谨慎审查的义务。
B.知道抵押人是无处分权人。
C.不办理抵押物的抵押登记手续。
D.银行支付了不合理的对价。
A.对客户提供的抵押物,除了到实地进行充分的调查了解外,还要到有关登记部门核实情况,充分尽到谨慎审查的义务。
B.知道抵押人是无处分权人。
C.不办理抵押物的抵押登记手续。
D.银行支付了不合理的对价。
A.农村中小金融机构要充分履行审查的义务
B.农村中小金融机构要严格按照法律规定办理抵押登记手续
C.银行要注意保全相关材料,证明自己是善意的
D.银行要注意保全相关材料,证明自己知道抵押人是无处分权人
E.加强与法院的沟通,建立与法院联系的畅通渠道
B.农村中小金融机构在办理信贷业务时,应认真审核借款人的基本信息,防止因借款人为低保户而出现执行难问题
C.在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时,执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房,两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权
D.查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋
E.在办理业务过程中,主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表,特别需要列明其名下有没有其他房产
A.对法律规定必须办理登记的抵押财产,未到登记部门进行抵押或过户登记
B.接受未经公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人
C.接受超越公司法人书面授权的分支机构、职能部门等担任借款合同的保证人
D.接受尚未建有地上建筑物的划拨土地使用权、农村居民的住房等作为抵押
A.难以实现抵押权的法律风险
B.质押担保的法律风险
C.第三人担保的法律风险
D.信托收据存在的法律风险
A.农村中小金融机构作为抵押权人,在知道抵押物被法院查封后,要充分行使法律赋予的权利,及时主动地向法院主张优先受偿权
B.与抵押人签订的抵押合同中应约定,若抵押人明知抵押物被查封而不履行告知义务的,抵押人构成违约,并约定相应的违约责任
C.作为抵押权人,农村中小金融机构应关注最高额抵押合同生效后企业的涉诉情况和抵押物变化情况
D.一旦发现抵押物被查封、扣押,或收到人民法院查封、扣押通知后,应立即与客户协商,要求客户提供新的担保物,或宣布贷款提前到期,以规避风险
E.每次最高额抵押担保额度下新增债权时,贷款发放前,应向人民银行进行详细查询,以确保最高额抵押担保项下每笔债权均在最高额抵押担保的债权范围之外
A.转变抵押贷款的传统观念,重视第一还款来源
B.事先全面调查债务人、担保人的信用、资产信息,做好风险分析,排除不诚信或有违约可能的借款人
C.在被执行人用于居住的唯一住房明显超过家庭居住必需时,执行中应当考虑给被执行人置换一套能满足其家庭居住要求的普通住房,两套房屋的价值差额用于满足申请执行人的债权
D.查找被执行人在农村是否存在着农村宅基地或者农村的房屋
E.在办理业务过程中,主动要求借款人或者保证人提供一份其个人或者家庭财产信息表,特别需要列明其名下有没有其他房产
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