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[单选题]
企业将自用土地使用权或建筑物转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产时，转换日相关土地使用权或建筑物的公允价值与其原账面价值的差额可能计入的科目有（）。
A.其他综合收益
B.公允价值变动损益
C.管理费用
D.营业外收入
提问人：网友jimmyllqy
发布时间：2022-01-07
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第2题
下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
A、投资性房地产采用公允价值模式计量的，不对投资性房地产计提折旧或摊销
B、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租时，其转换日为租赁期开始日
C、企业将自用建筑物或土地使用权停止自用改为出租，在成本模式下，应当将房地产转换前的账面价值作为转换后的入账价值
D、企业将自用房地产转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换当日的公允价值小于原账面价值的，其差额计入所有者权益
第3题
下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的是（ ）。
A、企业对投资性房地产采用公允价值模式计量的，在外购投资性房地产时，应按其公允价值，借记“投资性房地产”科目，贷记“银行存款”等科目
B、一般企业对投资性房地产取得的租金收入，应借记“银行存款”等科目，贷记“其他业务收入”科目
C、企业对投资性房地产不论采用成本模式还是公允价值模式进行计量，资产负债表日均应对投资性房地产进行减值测试，发生减值的，应借记“资产减值损失”科目 ，贷记“投资性房地产减值准备”科目
D、对投资性房地产采用成本模式进行后续计量时，应按期计提折旧或进行摊销，借记“管理费用”科目，贷记“投资性房地产累计折旧（累计摊销）”科目
第4题
长江公司采用成本模式对投资性房地产进行后续计量，2×19年3月20日自行建造的办公楼达到预定可使用状态并于当日对外出租，该办公楼建造成本为6750万元，预计使用年限为25年，预计净残值为50万元。在采用双倍余额递减法计提折旧的情况下，2×19年该办公楼应计提的折旧额为（ ）万元。
A、540
B、405
C、536
D、402
第6题
长江公司相关资料如下： 资料一：2013年12月31日，长江公司以银行存款44000万元购入一栋达到预定可使用状态的写字楼，立即以经营租赁方式对外出租给乙公司，租期为2年，并办妥相关手续。该写字楼的预计可使用寿命为22年。 资料二：长江公司对该写字楼采用公允价值模式进行后续计量。所得税纳税申报时，该写字楼在其预计使用寿命内每年允许税前扣除的金额均为2000万元。 资料三：2014年12月31日和2015年12月31日，该写字楼的公允价值分别45500万元和50000万元。 资料四：2015年12月31日，租期届满，长江公司收回该写字楼，并供本公司行政管理部门使用。长江公司自2016年开始对写字楼按年限平均法计提折旧，预计尚可使用20年，预计净残值为零。 资料五：2019年12月31日，长江公司以52000万元出售该写字楼，款项收讫并存入银行。 要求： (1)长江公司2013年12月31日购入并立即出租该写字楼的相关会计分录。 (2)编制2014年12月31日投资性房地产公允价值变动的会计分录。 (3)计算确定2014年12月31日投资性房地产账面价值 (4)编制2015年12月31日长江公司收回该写字楼的相关会计分录。 (5)计算确定2016年12月31日该写字楼的账面价值 (6)编制出售固定资产的会计分录。
第7题
长江公司于2×18年1月1日开工建造一项固定资产，2×19年12月31日该固定资产全部完工并投入使用，为建造该固定资产占用了两笔一般借款：第一笔为2×17年10月1日借入的600万元，借款年利率为8%，期限为4年；第二笔为2×17年12月1日借入的450万元，借款年利率为6%，期限为3年；无其他款项，则该企业2×18年为购建该项固定资产而占用一般借款的资本化率为（ ）。
A、7.14%
B、7.33%
C、6.80%
D、6.89%
第9题
2019年12月31日，A企业“工程物资”科目的借方余额为300万元，“发出商品”科目的借方余额为40万元，“原材料”科目的借方余额为70万元。“材料成本差异”科目的贷方余额为5万元，不考虑其他因素，该企业12月31日资产负债表中“存货”项目的期末余额为（ ）万元。
A、115
B、105
C、405
D、365
