理赔代理是保险代理人受被保险人的委托，根据保险合同的规定，履行保险经济补偿义务的一项业务

章先生在国内购买了一套商铺，因房屋闲置太久，且章先生准备出国，他把该商铺委托给某房地产中介公司，要求中介公司代租代管，租金交给章先生的父亲。该商铺租给了三毛烧烤店5年，一个月后，因三毛烧烤店老板另有发展，把该商铺转租给时尚服装店。

在代租代管期间，该商铺空置的风险由()。

A.章先生承担

B.中介公司承担

C.保险公司承担

D.章先生和中介公司各承担一半

不管是房屋租赁还是房屋转让，客户都要支付定金，关于定金的说法正确的是()。A.定金合同自签订之日起生效

B.支付定金是保证合同履行的必要条件

C.收受定金一方不履行约定的债务，应当双倍返还定金

D.定金的数额不得超过主合同标的额的20%

三毛烧烤店的转租行为获取合法性的正确做法是()。A.签定转租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

B.到房屋租赁管理部门办理《房屋租赁许可证》，签订转租合同，登记备案

C.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门登记备案

D.修改原出租合同，到房屋租赁管理部门修改《房屋租赁许可证》

在存量房出租和承租代理业务流程中，在房屋查验前需要进行的工作是()。A.信息收集与传播

B.客户接待

C.房屋租赁代理业务洽谈

D.房屋租赁价格谈判

在三年后，章先生父母将随章先生一起定居海外，章先生决定将商铺出售，而这时时尚服装店仍在正常营业。则经纪人必须()。A.向购买方介绍清楚，在同等条件下时尚服装店有优先购买权

B.向购买方介绍清楚，在同等条件下三毛烧烤店有优先购买权

C.告知承租人，如放弃购买，则租赁关系终止

D.与承租人协商处理善后，在办理转让当日前结算租金

中介公司和三毛烧烤店洽淡确定房屋租用后，签订租赁委托书，预付()。A.租金

B.保证金

C.佣金

D.手续费

中介公司经理的父亲张某想购买该商铺，则接手该业务的经纪人应该()。A.按照公司规定，收取佣金和手续费

B.在能力范围内，尽量帮助张某压低价格

C.免收佣金和手续费

D.如有王某比张某出价高，则应帮助李先生和王某成交

由于展示的需要，时尚服装店对房屋进行装修。在装修工程中，自行对房屋的结构做了改动，造成了房屋裂缝。对房屋造成的损失，应由()承担赔偿责任。A.三毛烧烤店

B.章先生

C.中介公司

D.时尚服装店

如果在转租期间，与三毛烧烤店的租赁合同发生了变更、解除或终止，则转租合同()。A.随之变更、解除或终止

B.继续执行

C.按照约定执行

D.重新签订转租合同

无论是出租独家代理还是承租独家代理，房地产经纪人都要陪同委托人现场查勘房屋，并依据()的相关内容向租赁方详细解释。A.售房确认书

B.房屋买卖合同

C.房屋状况说明书

D.商品房屋租赁管理办法

房地产经纪人在房地产二级市场上从事的业务包括()。A.房地产投资

B.房地产转让

C.房地产销售

D.房地产租赁