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[判断题]

对于有租约限制的房地产,如果是为城市房屋征收补偿为目的进行估价的,不必考虑房屋租约的影响,应视为无租约限制的房屋进行估价。()此题为判断题(对,错)。

提问人:网友yangbifang 发布时间:2022-01-06
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第1题
估价当事人是指与估价活动有直接关系的单位和个人,包括房地产估价师、房地产估价机构和估价委托人,其中( )是估价主体。

A、估价报告的使用者

B、估价服务的需求者

C、估价委托人

D、注册房地产估价师和估价机构

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第2题
在城市房屋拆迁中,拆迁补偿实行房屋产权调换方式且所调换房屋为期房的,在对所调换房屋进行估价时,估价对象状况,如:期房区位、用途、面积、建筑结构等,应当以()为准。

A. 拆迁人与被拆迁人在拆迁安置补偿协议中的约定

B. 拆迁人与被拆迁入的口头约定

C. 被拆迁人的要求

D. 拆迁人的要求

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第3题
同一征收范围内的房屋征收评估工作,必须由两家房地产估价机构承担。()
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第4题
估价项目完成后,应归档的估价资料包括()。

A.实地查勘记录

B.委托人名片

C.估价项目来源和接洽情况记录

D.估价中的主要不同意见

E.估价报告定稿之前的重大调整或修改意见

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第5题
房地产被征用后损毁的,补偿金额应包括使用上的补偿和相当于被征用房地产损毁前后价值之差的补偿。()
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第6题
对于正常商品来说,当消费者的收入增加时,就会增加对商品的需求;相反,就会减少对商品的需求。但对于低档商品来说,当消费者的收入增加时,反倒会减少对商品的需求。
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第7题
替代原则要求房地产估价结果不得不合理偏离()在同等条件下的正常价格。

A.相同房地产

B.同一城市房地产

C.类似房地产

D.同样用途房地产

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第8题
下列关于内地房地产估价师与香港测量师资格互认的表述中,错误的是()。

A.2004年8月中央政府与香港特别行政区政府签署了《内地与香港关于建立更紧密经贸关系的安排》

B.2004年8月首次完成了内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认

C.内地房地产估价师与香港测量师资格互认协议书签署后,内地房地产估价师自动成为香港测量师

D.内地房地产估价师与香港产业测量师资格互认是内地与香港最早实现资格互认的专业技术人员资格之一

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第9题
在特定的房地产上,既有物权又有债权的,应优先保护()。

A.债权

B.物权

C.二者皆可

D.二者皆不

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第10题
下列影响房地产价格的因素中.不属于国际因素的是()。

A.世界经济状况

B.政治安定状况

C.政治对立状况

D.军事冲突状况

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