题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

长期趋势法的作用主要有()。

A.用于收益法中预测来来的租金、空置率等

B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C.用于成本法计算重置价格

D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

E.用来填补某些房地产历史资料的缺乏

提问人：网友liyanfeiyl 发布时间：2022-01-06

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第1题

长期趋势法的作用主要有（）。

A.用于收益法中预测未来的租金、空置率等

B.用于市场法中对可比实例的成交价格进行市场状况调整

C.用于成本法计算重置价格

D.用来比较两类以上房地产价格的发展趋势与潜力

E.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏

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第2题

关于长期趋势法的作用，下列说法正确的有()。

A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测

B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算

C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整

D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏

E.长期趋势法用来比较、分析两宗以上房地产价格的发展趋势

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第3题

关于长期趋势法的作用，下列说法正确的是()。

A.长期趋势法可以用于收益法中对未来的净收益进行预测

B.长期趋势法可以用于收益法中对还原利率的直接测算

C.长期趋势法可以用于市场法中对可比实例价格进行交易日期调整

D.长期趋势法用来填补某些房地产价格历史资料的缺乏

E.长期趋势法可以用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展潜力和趋势

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第4题

长期趋势法的作用有()。

A.用于成本法中预测未来的租金

B.用于市场法中对可比实例成交价格进行交易日期调整

C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

D.用来补填某些房地产历史价格资料的缺乏

E.用来预测未来的房地产市场价格

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第5题

长期趋势法主要用于对房地产未来价格的推测判断,如用于假设开发法中预测未来开完成后的房地产价值,此外还有其他作用()。

A.用于收益法中对未来净收益等的预测

B.用于比较法中对可比实例价格进行交易日期修正

C.用来比较、分析两宗(或两类)以上房地产价格的发展趋势或潜力

D.用来填补某些房地产历史价格资料的缺乏等

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第6题

测定长期趋势的方法主要有移动平均法和时距扩大法两种。

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第7题

测定长期趋势的方法主要有()。

A.稳定求值法

B.扩大时距法

C.移动平均法

D.最小二乘法

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第8题

长期趋势的测定主要是求趋势值，测定长期趋势的方法主要有以下几种()。

A.扩大时距法

B.移动平均法

C.指数法

D.最小二乘法

E.对数法

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第9题

长期趋势的测定主要求趋势值。测定长期趋势的方法主要有()。

A.扩大时距法

B.移动平均法

C.最小二乘法

D.平均法

E.增加时间法

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第10题

长期趋势的测定方法主要有()。

A.时距扩大法

B.移动平均法

C.最小二乘法

D.三等分法

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