《物业管理条例》实施以前，各地在物业管理实践中，大多采用（）A.业主委员会制度B.协议制度C.审

下列各项哪些是业主委员会的职责？（）

《物业管理条例》规定，对于规模较小的住宅物业，建设单位可以采用（）的方式选聘物业服务企业。A.协议B.公告C.拍卖D.招标

房地产生产方式改革的主要内容，就是改变国家统一投资、统一分配、统一修缮管理的统包统支制度，发挥国家、企业和个人的积极性，推行（）的综合开发模式，建立并完善商品房市场。A.独立核算B.统一规划C.合理布局D.综合开发E.配套建设

物业管理服务的内容复杂，具有较强的综合性，因此要求从业人员具备多种知识和技能，从业人员应当掌握的专业知识和技能主要有（）。A.房地产开发和经营知识B.企业经营管理专业知识和技能C.社会关系学的有关内容D.房屋及其设备设施管理专业知识和技能E.心理学专业知识和人际沟通能力

物业服务企业（）改变公共建筑和共用设施用途。A.无权决定B.无权参与协商C.有权决定D.有权否定

业主是物业管理区域内物业管理的重要责任主体，物业管理本质上是（）。A.业主对物业管理区域内的业主大会进行维护B.业主制订物业管理区域内的维护和管理规定C.业主对物业管理区域内共同利益的维护和管理D.明确物业管理区域内全体业主组成业主大会

物业服务企业资质的（）等均应当属于物业服务企业资质管理制度的内容。A.条件B.分级C.申请D.审核E.动态管理

核定物业服务定价成本，应当以经会计师事务所审计的（）或者物业服务企业提供的真实、完整、有效的成本资料为基础。A.月度财务会计报告B.年度财务会计报告C.小区内居民人均收人D.原始凭证与账册E.季度财务会计报告

业主委员会应当在任期届满（）前召开业主大会会议，进行业主委员会的换届选举工作。A.2个月B.3个月C.6个月D.1年

下列部门中，（）负责全国住宅专项维修资金的指导和监督工作。A.县级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门B.市级以上地方人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门C.省、自治区、直辖市人民政府建设（房地产）主管部门会同同级财政部门D.国务院建设主管部门会同国务院财政部门