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[单选题]

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()d内持转让合同到房地产开发主管部门备案。

A.7

B.15

C.30

D.60

提问人:网友painsle 发布时间:2022-01-06
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第1题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迁后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙公司。[2006年真题]对买受人而言,商品房的保修期自()之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括()等。A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迁许可证

被拆迁人李某向乙机构咨询有关拆迁问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B.房屋拆迁货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

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第2题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得某住宅项目用地,委托拆迀后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘的销售。在预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。被拆迁人李某预购了该项目一套住宅。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙公司。乙机构代理甲公司申请商品房预售许可证,必须提交的要件除授权委托书、土地使用权证书外,还包括A.建设用地规划许可证

B.施工许可证

C.建设工程规划许可证

D.房屋拆迁许可证

被拆迀人李某向乙机构咨询有关拆迀问题,下列回答中,不正确的为()。A.城市规划区内实施房屋拆迁的均需申领房屋拆迁许可证

B.房屋拆迀货币补偿金额,按照被拆除房屋的区位、用途、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定

C.拆除违章建筑不予补偿

D.拆除超过批准期限的临时建筑不予补偿

对买受人而言,商品房的保修期自()之日起计算。A.工程竣工

B.工程质量验收合格

C.商品房交付

D.房屋产权过户登记

甲、丙公司应当在办理完土地使用权变更登记手续之日起()日内持转让合同到房地产开发主管部门备案。A.7

B.15

C.30

D.60

下列关于规划变更的表述中,正确的为()。A.甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人

B.甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

C.规划、设计变更导致商品房的结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化,以及出现合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内做出是否退房的书面答复

D.买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未做出是否退房的书面答复的,视同接受规划、设计变更以及由此引起的房价款的变更

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第3题
甲房地产开发公司(以下简称甲公司)以出让方式取得A市某商品住宅项目用地,委托征收后形成净地。甲公司委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理该楼盘商品房的销售。在商品房预售过程中,甲公司报请城市规划管理部门批准更改了原规划。在建设过程中,甲公司因资金紧张,将该项目部分用地转让给丙房地产开发公司(以下简称丙公司)。2013年5月,唐某预购了该项目一套住宅,并签订了商品房预售合同。2014年5月,该项目办理了房屋初始登记,并办理了分户房屋所有权证。下列关于规划、设计变更的表述中,正确的为()。

A. 甲公司应当自变更确立之日起7日内,书面通知买受人

B. 甲公司如果未在规定的时限内通知买受人,买受人有权选择退房,且应由甲公司承担违约责任

C. 规划、设计变更导致商品房状况变化,以及出现售房合同约定的其他影响商品房质量和使用功能情形的,买受人必须在变更通知到达之日起10日内作出是否退房的书面答复

D. 买受人在变更通知到达之日起规定的时限内未作出是否退房的书面答复的,视同接受

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第4题
甲公司于2010年10月10日通过拍卖方式拍得位于北京郊区的一块工业建设用地;同年10月15目,甲公司与北京市土地管理部门签订《建设用地使用权出让合同》:同年10月21日,甲公司缴纳全部土地出让金;同年11月5日,甲公司办理完毕建设用地使用权登记,并获得建设用地使用权证。

2010年11月21日,甲公司与相邻土地的建设用地使用权人乙公司签订书面合同,该合同约定:甲公司在乙公司的土地上修筑一条机动车道,以利于交通方便;使用期限为20年;甲公司每年向乙公司支付8万元费用。

该合同所设立的权利没有办理登记手续。2011年1月28日,甲公司以取得的上述建设用地使用权作抵押,向丙银行借款5,000万元,借款期限3年。该抵押权办理了登记手续。

此后,甲公司依法办理了各项立项、规划、建筑许可、施工许可等手续之后开工建设厂房。2011年5月,因城市修改道路规划,政府提前收回甲公司取得的尚未建设厂房的部分土地,用于市政公路建设。甲公司因该原因办理建设用地使用权变更登记手续时,发现登记机构登记簿上记载的建设用地使用权面积与土地使用权证上的记载不尽一致。

要求:

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第5题
应当在房地产广告中加以注明的内容有()。

A.正在规划或者建设中的交通、商业条件

B.使用建筑设计效果图或者模型照片

C.涉及尚未实现的物业管理

D.办理户口、就业、升学等事项

E.融资或者变相融资

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第6题
根据土地利用总体规划,将土地用途分为()。

A.政府用地

B.未利用土地

C.农用地

D.建设用地

E.工业用地

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第7题
财产租赁所得,4000元以上的,减除()的费用,其余额为应纳税个人所得额。

A.10%

B.20%

C.30%

D.40%

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第8题
商品房预售许可办理过程中,开发企业需提交相关材料。经审查,该企业的申请符合法定条件的,房地产管理部门作出准予预售的行政许可书面决定,自作出决定之日起()d内向开发企业颁发、送达商品房预售许可证。

A.3

B.7

C.10

D.20

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第9题
物业管理最主要的特性是()。

A.专业化

B.程序化

C.社会化

D.市场化

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第10题
W房地产估价有限责任公司的二级资质,应由()部门审批。

A.住房和城乡建设部

B.中国房地产估价师学会

C.G省房地产行政主管部门

D.A市房地产行政主管部门

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