题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用不包括（）。A.保修期内应

物业服务定价成本的构成中，物业共用部位共用设施设备日常运行和维护费用不包括（）。

A.保修期内应由建设单位履行保修责任而支出的维修费

B.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常使用所需的费用

C.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的正常运行所需的费用

D.保障物业管理区域内共用部位共用设施设备的维护保养所需的费用

提问人：网友suanptzhw 发布时间：2022-01-06

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第1题

物业服务费的成本构成包括（）。

A. 低值易耗品摊销

B. 办公费用和差旅费用

C. 物业管理区域秩序维护费用

D. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

E. 物业共用部位、共用设施设备及公共责任保险费用

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第2题

物业共用部位、共用设备设施的大修、中修和更新、改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

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第3题

物业共用部位．共用设施设备的维修．更新．改造费用，可以计入物业服务支出或者物业服务成本。（）

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第4题

物业服务成本或者物业服务支出构成不包括（）

A. 物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护费用

B. 物业管理区域秩序维护费用

C. 办公费用

D. 物业共用部位改造费用

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第5题

物业服务企业提出住宅专项维修资金的使用方案，其不包括（）。

A.拟维修和更新、改造的项目

B.费用预算、列支范围、发生危及房屋安全及紧急情况

C.新开发房地产项目

D.其他需临时使用住宅专项维修资金的情况的处置办法

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第6题

取得《物业管理师资格证书》的人员逾期1年提出初始注册申请的，在申请初始注册时，还应当提交（）。A.通过继续教育的证明材料B.中华人民共和国物业管理师初始注册申请表C.资格证书D.与聘用单位签订的劳动合同

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第7题

住宅专项维修资金的使用，应当遵循（）的原则，任何单位和个人不得挪作他用。A.广泛性B.方便快捷C.福利性D.公开透明E.受益人和负担人相一致

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第8题

招标人应当在发布招标公告或者发出投标邀请书的（）日前，向物业项目所在地的县级以上地方人民政府房地产行政主管部门备案。A.5B.10C.15D.21

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第9题

在物业现场验收中，物业管理区域环境验收的主要内容包括（）等。A.检查道路、围墙是否完整，物业管理区域的甬路是否与大市政主干道正确接通B.空调、发电机、电梯机房、高压泵房等高噪声设备设施是否有环保验收合格证C.物业区域是否建立垃圾存放处或垃圾中转站D.停车场是否符合交通管理部门要求，有无交通标志和减速设施E.临时设施及临时用房是否拆除清理干净，场地是否平整

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第10题

下列选项中，出租人的治安责任主要包括（）。A.不准将房屋出租给无合法有效证件的人B.承租房屋不准用于生产、储存、经营易燃易爆或有毒等危险物品C.承租人是外来暂住人员的，应当带领其到公安派出所办理登记并领取暂住证D.发现承租人有违法犯罪活动或嫌疑的，应当及时向公安派出所报告E.停止房屋租赁的应当及时到公安派出所办理注销登记手续

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