题目内容
（请给出正确答案）
关于交易二手期房，下列说法错误的是()。
A．投资者购买二手期房，需交纳购买金额1.5%的契税
B．投资者购买二手期房，需交纳每平方米1元的交易手续费
C．如果委托中介买进，费用为1%左右
D．交易时可采取转按揭方式
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A.只适用于购买国有建设用地上的住房
B.借款人购买的应是再交易住房
C.所购住房可以是尚未取得房地产权利证书的期房
D.银行主要与房地产中介机构合作
关于收益性物业的现房价格和期房价格，说法错误的是（）
A.物业的现货价格是指以现状物业为交易标的的价格
B.当为建筑物巳建成的物业时，即为期房价格（含土地价格）
C.物业的期货价格是指以未来状况的物业为交易标的的价格，其中最常见的是期房价格（含土地价格）
D.期房价格是指以目前尚未建成而在将来建成的房屋（含土地）为交易标的的价格
下列说法错误的是()。
A．房地产的现货价格是指以现状房地产为交易标的的价格
B．当为建筑物已建成的房地产时,即为现房价格
C．期房价格通常低于现房价格
D．期房价格=现房价格-预计从期房达到现房期间现房出租的净收益的折现值-风险补偿
A.若售房人、购房人（借款人）共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。
B. 若售房人、购房人（借款人）公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户
C. 不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外
D. 满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
A.相比而言，交易总价要比单价更能反映市场价格水平的高低
B.一般而言，存量房交易中的“挂牌价”要高于“最终成交价”
C.考虑到资金的安全性，贷款评估价往往会低于实际成交价
D.品质和要求相同的情形下，往往期房的价格要低于现房价格
A.若售房人、购房人(借款人)共同亲自到贷款行签署授权书可划入中介机构账户内。
B.若售房人、购房人(借款人)公证签署委托授权书贷款资金可划入第三人账户
C.不得以任何理由将二手商业用房贷款资金划转至售房人账户之外的其他账户，已按要求实行中介机构“交易结算资金专用存款账户”划转资金的除外
D.满足放款条件的前提下，经营行应按照总行CMS贷款发放实时处理流程有关规定，将贷款资金划入售房人账户
关于二手个人住房贷款合作单位定位说法错误的是（）。
A.购买二手房的，贷款额度最高不超过所购买住房总价款的70%
B.资信度高、规模大的经纪公司具备稳定的二手房成交量，经手的房贷业务量也相应较大，往往能与银行建立起固定的合作关系
C.经纪公司起到阶段性担保的作用，确保整个房产权利和钱款交易转移的安全性
D.对于二手个人住房贷款，商业银行最主要的合作单位是房地产开发商
A.协助他行办理单位定期存款单冻结的，需要贷款行提供的止付通知
B.个人账户开户证明文件过期发起的冻结，通过系统屏打的过期账户资料信息
C.临时存款账户过期发起的冻结，需账户过期的证明
D.二手住房交易冻结监管帐户的，需要借款合同
A.贷款期限最长不超过10年
B.贷款年限与房龄之和不超过40年
C.借款人年龄与贷款期限之和不超过65年
D.贷款期限一般应在1年以上
A.初级信息指宏观经济信息
B.次级信息指客户个人和财务资料
C.初级信息可采用数据调查表收集
D.次级信息不能从使用二手信息
E.次级信息应注重平时积累，最好建立相应数据库
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