题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

评标小组由()组成。

A.出让人代表

B.投标申请人代表

C.市政府代表

D.有关专家

E.竞买人

提问人：网友honeyzyf 发布时间：2022-01-06

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第1题

评标委员会由()共同组成。

A.投标人的代表和招标人的代表

B.评标专家

C.招标人的代表和评标专家

D.投标人的代表和评标专家

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第2题

成本法中，新开发土地价格在实际测算下的步骤为()。

A．计算开发区全部土地的平均价格

B．计算开发区可转让土地的平均价格

C．计算开发区某宗土地的价格

D．计算新开发区某宗土地的单价

E．计算开发土地的总管理费用

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第3题

在房地产抵押贷款中，抵押期内的抵押房地产()。

A．占有权属于抵押权人

B．未经抵押权人同意，不得变卖

C．使用权归属抵押人

D．未经抵押权人同意，可以出租

E．收益权归属抵押权人

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第4题

在房地产价格调整时，对基价进行调整属于()方法。

A．直接的价格调整

B．付款方式调整

C．差价调整

D．系数调整

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第5题

运用市场法对房地产估价时，可能需对房地产状况进行调整。其中，对土地面积大小、形状、基础设备程度等进行的调整属于()。

A．实物状况调整

B．权益状况调整

C．区位状况调整

D．交易日期调整

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第6题

国有建设用地使用权终止的原因有()。

A．土地使用者抛弃使用的土地

B．土地灭失

C．土地使用者死亡

D．土地使用权转让

E．土地使用者抵押土地

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第7题

招标人想把工程建设的资金风险转移给承包商时，一般会采用()。

A．成本加利润合同

B．成本加酬金合同

C．单价合同

D．总价合同

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第8题

一般适用于房地产市场状况稳定的Ⅸ域内的销售，或者是在房地产开发项目销售量小，项目销售期短时采用。

A．低价策略

B．稳定价格策略

C．低开高走定价策略

D．高开低走定价策略

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第9题

下列情况中，不属于契税征税对象的是()。

A．固有土地使用权出让

B．土地使用权转让

C．农村集体土地承包经营权转移

D．房屋买卖与赠与

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第10题

对于房地产开发项目而言，可行性研究的基本任务是()。

A．对拟定的各种可能的建设方案或技术方案进行认真的经济评价和比较

B．研究项目的出租、经营收入是否足以清偿抵押贷款并实现投资者所要求的最低投资收益率

C．对与投资项目有关的社会、经济和技术等方面的情况进行深入细致的研究

D．研究项目的开发建设成本和销售收入之间的关系是否能够实现投资者可接受的最低投资目标

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