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[单选题]

老张两年前投资买了一套商品房，现在该房价格涨了 50%，老张因急需用钱，找房产中介以九折出售，扣除 2 万元的中介费后，老钟投资该房子赚了 40 万元。问老张两年前买该商品房花了多少钱？

A.110万元

B.120万元

C.140万元

D.150万元

提问人：网友cl18507496603 发布时间：2022-01-06

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第1题

有关金时间值的计算张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150

有关金时间值的计算

张先生5年前买了一套公建用于出租，买公建用了100万，每年出租可得到10万收益，现在以150万出售。

事先生5年前入股一家公司，也是投资了100万元，每年分红15万。

到目前为止，张先生和李先生哪一个钱多？(折现率为10%；不考虑税金，要求画出现金流量图，然后再计算)

(F/P,10%,5)=1.611

(F/A,10%,5)=6.105

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第2题

投机：是指为了以后再销售(或暂时售出)商品而购买，以期从其价格变化中获利。根据上述定义，下列属于投机范畴的是()。

A.10年前老张承包了村里无人要的15亩果园，如今依靠果树发家致富

B.小刘最近买了一双皮鞋，因不喜欢样式又转卖给朋友

C.老杨以10．03元的价格买入2000股股票，以11．00元的价格卖出

D.王老师买了住房自住，后房价上涨，王老师卖出房屋从中获利

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第3题

李明在四年前以400000元的价格买了一套房子，假设目前的房价只有350000元。那么这套房子的持有期收

益率和年回报率分别是()。

A．-12.5%；-3.28%

B．-10.2%；-5.3%

C．-6.8%；-1.2%

D．-4.9%；-0.8%

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第4题

王钾的家在农村,后因父母进城开饭馆,他跟着到城里念书。为生活方便,他家在城里买了一套商品房,在农村老家还有一处宅子和两亩承包地。现在县政府要修公路,需要征用沿途的农村土地,其中正好包括王钾家的承包地。在上述情形中,王钾家享有承包地的（）

A.该车的债权

B.该车的所有权

C.该车的用益物权

D.该车的担保物权

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第5题

三年前，在朋友的劝说下，你贷款买了一套房子，为此，你承受了巨大的经济压力，但现在房价已经涨了许多。你对此的感受是（）。

A.感谢朋友

B.自己的运气不错

C.当时要是多买一套就更好了

D.没多买房，感觉吃亏了

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第6题

：投机是指为了以后再销售（或暂时售出)商品而购买，以期从其价格变化中获利。根据上述定义，

：投机是指为了以后再销售(或暂时售出)商品而购买，以期从其价格变化中获利。根据上述定义，下列属于投机范畴的是（）。

A.10年前老张承包了村里无人要的15亩果园，如今依靠果树发家致富

B．小刘最近买了一双皮鞋，因不喜欢样式又转卖给朋友

C．老杨以1003元的价格买人2000股股票，以1100元的价格卖出

D．王老师买了住房自住，后房价上涨，王老师卖出房屋从中获利

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第7题

(二)某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。85．若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（）。

A.国家

B.政府

C.企业

D.个人

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第8题

某业主4年前在某小区购买了一套商品房，但一直没有居住。一天，该业主接到物业管理公司房屋漏水的

通知，经查看，是所购买商品房卫生间的水表管接头处破裂，并造成楼下两层住户的部分财物因浸泡受损，两户业主均提出赔偿要求。该业主认为，自己并未入住所购商品房。水管破裂不是自己人为造成的。而是水表管接头处老化断裂所致，自己不应对漏水负全责。物业管理公司认为，业主购买房屋后。房屋漏水造成的损失理应由业主承担。请问楼上业主长期未入住。其房屋中管道老化破裂，给楼下业主造成的损失应该由谁来承担？

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第9题

(二) 某家庭购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。该家庭为首次购买商品住房。第85题：若将该家庭的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为（）。

A.国家

B.政府

C.企业

D.个人

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第10题

王某购买了一套价值为40万元的普通住宅，首付款为房价的30％，其余房款用银行提供的贷款期为20年、年贷款利率为6％、按月等额还本付息的个人住房抵押贷款支付。王某为首次购买商品住房。若将王某的购买看成是房地产投资行为，则该投资的主体为()。

A.国家

B.政府