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[判断题]

业主李先生有一套面积为40平米的小户型房子,租户多次拒绝看房,造成经纪人无法实勘,这种情况下经纪人沟通业主签署VIP,做法正确吗()

提问人:网友154336271 发布时间:2022-11-06
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第1题
以下做法错误的是()

A.经纪人小李约好业主去家里拍实勘,但是由于业主临时有事,无法拍摄实勘,无奈小李只能将自己在网上下载的图片上传到实勘处

B.小李获得2套酒店式公寓房源,内部装修基本相同,于是小李只拍摄了一套房子的图片,并分别上传至2套房子的实勘处

C.经纪人小李将开发商的效果图上传至实勘

D.仅能上传本房户型图

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第2题
为了避免翻打电话时无法无法及时给予客户回复,经纪人王菲在翻打电话前应提前做好哪些准备()

A.市场行情

B.询问业主方便看房时间

C.对链家服务有哪些疑问

D.询问是否可以实勘

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第3题
业主李先生于4月12日在我司挂牌出售一套祥和小区的房源,4月15日在维护人小红的陪同下,经纪人小明带客户对该房进行了带看,此时小红还邀约摄影师进行了实堪并上传了照片,下午小明的客户表示对该房有意向,最终通过三方面谈顺利签订买卖合同,作为维护人和实堪人的小红可分得维护和实堪业绩()
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第4题
()经纪人谢康的客户李先生想买一套三居室,区里有一套精品房源组织集中带看,谢康带李先生参加了该次集中带看,带看后,李先生有意向购买该房源。但该次共有5组客户看了此房,有2组客户有购买意向,于是业主准备涨价。针对这种情况,谢康为了保证此单成交,下列做法中恰当的是

A.为了加速成交,让同事扮演另外一组客户,打电话告知李先生自己准备买

B.通过在售房源对比、成交记录等对比体现该房源的高性价比

C.为了防止李先生对该房失去信心,隐瞒房屋涨价的信息

D.告知李先生购买此房必定能百分之百利益,否则经纪人赔付

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第5题
业主李先生于4月12日在我司挂牌出售一套祥和小区的房源,4月15日在维护人小红的陪同下,经纪人小明带客户对该房进行了带看,此时小红还邀约摄影师进行了实堪并上传了照片,下午小明的客户表示对该房有意向,最终通过三方面谈顺利签订买卖合同,作为维护人和实堪人的小红可分得维护和实堪业绩()
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第6题
业主李先生于4月12日在我司挂牌出售一套祥和小区的房源,4月15日在维护人小红的陪同下,经纪人小明带客户对该房进行了带看,此时小红还邀约摄影师进行了实堪并上传了照片,下午小明的客户表示对该房有意向,最终通过三方面谈顺利签订买卖合同,作为维护人和实堪人的小红可分得维护和实堪业绩()
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第7题
经纪人王某想了解如何才能有效跟业主约实勘,于是找经纪人李某请教,以下关于李某的说法中,错误的是()

A.成功率最高的实勘时机是业主上门或带看时

B.强调实勘对业主的价值,实勘照片可以让我们对客户进行初步筛选

C.强调实勘照片对房屋成交的价值,有照片的房子会受到比较高的关注度

D.有实勘的房子一般成交比较快

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第8题
以下描述不正确的是()

A.经纪人必须通过线上预约订单才能联系摄影师拍摄实勘

B.经纪人因未与业主沟通好导致实勘无法拍摄,摄影师有权取消订单

C.经纪人为了实勘业绩,可以抢占实勘角色,先预约再跟业主沟通拍摄

D.经纪人在实勘拍摄前1小时必须与业主和摄影师确认能否拍摄

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第9题
德佑经纪人小赵在2018年10月10日录入一套非维护盘内的房源,关于小赵的权限,下列说法中正确的是()

A.可以查看业主的真实电话和地址

B.录入之后需要将房源推荐给其他有维护权限的经纪人

C.可以进行带看

D.小赵录入房源的两天后可以上传/预约房源实勘

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第10题
经纪人张琼带客户李先生看了一套观山名筑的小两居,2天后,李先生要求再看一次这套房子,张琼判断李先生对这套房比较满意,有购买意向。经过上次带看,张琼了解到李先生已经结婚,在约李先生二看时,想知道谁是购房的决策人,下面哪种说法最妥当()

A.李先生,这套房子因为性价比较高,看房的客户也不少,要是您方便,可以让家人陪您一块来看

B.李先生,只要您自己看上就能定下来吗

C.李先生,购房的房款是您付吗

D.李先生,您买房需要经过妻子或者其他家人的同意吗

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