题目内容（请给出正确答案）

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲（)。

[单选题]

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲( )。

A.应承担房屋毁损的责任

B.可以解除租赁合同，但不得请求损害赔偿

C.可以解除租赁合同，并请求损害赔偿

D.不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿

提问人：网友anonymity 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲( )。

A．应承担房屋毁损的责任

B．可以解除租赁合同，但不得请求损害赔偿

C．可以解除租赁合同，并请求损害赔偿

D．不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿

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第2题

甲租赁乙的房屋居住，在租赁期间发生地震，房屋倒塌，已不适于居住，房屋倒塌砸毁甲的家具、电器数件。则甲( )。

A．应承担房屋毁损的责任

B．可以解除租赁合同，但不得请求损害赔偿

C．可以解除租赁合同，并请求损害赔偿

D．不得解除租赁合同，但得请求损害赔偿

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第3题

甲、乙两人交换房产，甲房产价值500万元，乙房产价值450万元，乙支付补价50万元。当地政府规定的契税是3%，上述业务共需要缴纳的契税是()万元。

A. 5

B. 28.5

C. 1.5

D. 57

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第4题

陈华将一车出租给刘丹，刘丹经过陈华允许后，又将该汽车租给其朋友王放，王放在一次行车中发生车祸，车被报废，则陈华应向谁主张赔偿损失？( )。

A．刘丹

B．王放

C．刘丹或王放

D．向王放和刘丹同时主张，均可获得支持

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第5题

王、赵二人各以20%与80%的份额共有一间砖窑，出租给汪某，现王某欲将自己的份额转让，请问下列表述中哪一说法是正确的( )？

A．赵有优先购买权，汪没有优先购买权

B．汪有优先购买权，赵没有优先购买权

C．赵、汪都有优先购买权，两人处于平等地位

D．赵、汪都有优先购买权，赵的优先购买权优先于汪的优先购买权

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第6题

1999年2月20日，张某、李某签订为期半年、月租金500元的租房合同。1999年5月5日，张某在询问李某是否愿以30万元购买该租赁房，被李某拒绝后，即与王某签订卖房合同，并办理房屋过户登记手续， 1999年5月10日，王某要求李某在两周搬出去，李某拒绝，壬某亦未坚持。1999年9月10日，李某将500元交给王某，声称是 9月份房租，王某收下。9月30日，李某通过电话联系王某，表示愿继续以月租500元承租此房1年，王某表示同意。10月5日，赵某提出愿以600元月租承租此房，王某随即要求李某在两周内搬走，问王某先后两次要求李某搬走，王某是否有此项权利？ ( )

A．无权；有权

B．有权；无权

C．有权；有权

D．无权；无权

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第7题

丁军将房屋2间，租给陈威与陈宏两兄弟居住，约定的租赁期限是5年。在第三年的时候，丁军不幸去世，该间房屋由其子丁强继承，丁强( )。

A．有权解除租赁合同收回房屋，因为丁强是房屋的新所有人

B．有权解除租赁合同收回房屋，但应当给陈威兄弟以适当补偿

C．无权解除租赁合同收回房屋，因为陈威兄弟依原租赁合同的承租使用权对新房主继续有效

D．无权收回房屋，应当与陈威兄弟再签订房屋租赁合同

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第8题

甲将自有房屋3间租给乙，租期自2000年 6月1日2001年6月1日，租金每月1日支付，租金每月1500元。乙每月均按时交租，2001年4月1日，乙因资金周转困难，未付上月租金。4月6日，甲将房屋卖给丙并办理了过户手续，丙要求乙搬出房屋。

下列说法正确的是( )。

A．乙应搬出房屋，乙不得以与甲的租赁合同对抗新所有人丙

B．乙应搬出房屋，因乙迟延交付租金已构成违约

C．乙应搬出房屋，但可以要求甲承担违约责任

D．乙不应搬出房屋，因为乙虽违约但租赁合同仍然有效，乙得以之对抗丙

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第9题

王某将一辆客车租给了丁某使用，租期三年，此后不久，王某将客车卖给李某，并办理了过户手续，则( )。

A．租赁合同自买卖合同生效时终止

B．租赁合同继续有效

C．丁某可主张优先购买权，撤销该买卖合同

D．原合同仍有效，但李某有权解除

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第10题

甲将房屋出租给乙使用，租期为3年，但在租期未满之前，甲将该房屋卖给了丙，在这种情况下，租赁合同( )。

A．从行为开始起就无效

B．即为终止

C．对乙继续有效

D．仍对甲继续有效

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