题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

土地使用权出让合同由（)与土地使用者签订。A．原土地使用人B．市、县人民政府C．市、县人民政府土地管

土地使用权出让合同由()与土地使用者签订。

A．原土地使用人

B．市、县人民政府

C．市、县人民政府土地管理部门

D．市、县人民政府规划部门

提问人：网友caigener666 发布时间：2022-01-06

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第1题

土地使用权出让合同由（）与土地使用者签订。

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第2题

《城市房地产管理法》规定的房地产交易基本制度有()。

A.房地产抵押制度

B.房地产成交价格申报制度

C.房地产转让制度

D.房地产价格评估制度

E.房地产价格评估人员资格认证制度

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第3题

应当申请房屋权属注销登记的情形有()。

A.房屋灭失

B.涂改房屋权属证书

C.土地使用权年限届满

D.房屋他项权利终止

E.房屋权属证书遗失

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第4题

根据《房产测量规范》，计算一半建筑面积的是()。

A.无柱的雨篷

B.有顶盖不封闭的永久性架空通廊

C.房屋内高度在2．20m以上的技术层

D.与室内不相通的装饰性阳台

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第5题

镇规划的现状调研和分析内容包括()。

A.规划基础资料搜集和现状调研的技术要点

B.规划基础资料整理和现状调研的技术要点

C.规划基础资料搜集和技术方案确定

D.规划基础资料搜集整理和技术方案确定

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第6题

合同的生效是指已经成立的合同开始发生以国家强制力保障的法律约束力，其应具备的条件不包括()。

A.当事人具有相应的民事行为能力

B.意思表示真实

C.不得擅自变更或解除．

D.不违反法律和社会公共利益

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第7题

《担保法》规定，定金的数额不得超过主合同标的额的()，这一比例为强制性规定，当事人不得违反。

A.5％

B.10％

C.25％

D.20％

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第8题

抵押权的主要特征包括()。

A.抵押权是为了提高自己不动产的效益

B.抵押权是担保物权

C.抵押权是债务人或者第三人以其所有的后者有权处分的特定的财产设定的物权

D.抵押权是指不转移标的物占有的物权

E.抵押权人有权就抵押财产变卖得价款优先受偿

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第9题

某借款合同债权人将合同权利转让给第三人。在合同没有特别约定的情况下，随之转移的其他权利有()。

A.担保权

B.任意撤销权

C.抗辩权

D.抵消权

E.人身损害赔偿请求权

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第10题

(三)程某与某房地产开发公司于2012年5月4日签订了某市商品房预售合同，合同载明了程某所购住房的价格为2400元／m2，面积为l00m2。2012年10月11日，该房屋通过竣工验收。该开发公司于2012年12月18日将程某所购商品住房交付其使用。程桌拿到房屋所有权证时，发现载明的面积为96m2。商品房预售合同应由()向政府管理部门登记备案。

A.程某与该房地产开发公司

B.程某

C.委托房地产经纪公司

D.该房地产开发公司

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