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[多选题]

房地产行政管理关系中,典型特征是()。

A.主体法律地位的不平等

B.主体法律地位的平等

C.管理与管理的关系

D.管理与被管理的关系

E.被管理与被管理的关系

提问人:网友lyxml100 发布时间:2022-01-06
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第1题
房地产权属档案是城市房地产行政管理部门在房地产权属登记的各项工作中直接形成的历史记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。房地产档案资料是由房地产平面图等几个方面组成,试将其主要内容作一介绍。

房地产平面图主要包括()等几种图纸。

A.房屋及其所占用的土地使用权权属界定位置图

B.房产分幅平面图

C.房产分丘平面图

D.房屋分幢平面图

E.房屋分层分户平面图

房地产簿册是房地产权属登记、发证中根据工作需要而分类编制的各种表、册的总称,应该做到()。A.内容要简化

B.内容要保密

C.内容要完全一致

D.及时进行异动登记管理

E.及时进行淘汰更新

房地产卡片是扼要摘录权利人基本情况的一种卡片,其制作方法应注意()填制。A.按房屋所在地的街道、小区、幢、单元、户号

B.按房地产产籍、地号(丘号)顺序

C.按产权登记发证时的编号

D.以一处房屋坐落中的每幢房屋为单位

E.以一处房屋坐落中的每单元房屋为单位

房地产的有关证明和文件主要记录和反映了权利人的权属状况、历史演变、权属纠纷的处理结果及其过程等情况,是审查和确定房地产权属的重要依据。以下文件材料属于归档范围的是()。A.房地产权利人和房地产权属登记确权、转移、变更、设定他项权利等有关证明和文件

B.房地产位置界定的各种图纸

C.在登记工作中形成的各种登记申请、调查、审批等表格

D.反映和记载房地产权属状况的信息资料

E.其他有关房地产权属的有关资料,为权属冻结文件、代管文件及历史形成的各种证、账、册、表、卡等

房地产确权的有关证明和文件,其内容主要包括()。A.房地产权利人的身份证明和授权委托书

B.房屋建设的有关批准文件、许可证、协议书、验收资料等

C.反映房地产设计、投资、建筑等有关资料

D.房地产买卖、交换、转移及有关房产的各种法律文件

E.设定房地产他项权利的有关合同、文件

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第2题
房地产有关证明和文件是城市房地产登记管理工作的真实记录和重要依据,是城市建设档案的组成部分。()
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第3题
该建筑物可采用的基础类型为()。

A.条形基础

B.独立基础

C.筏板基础

D.箱形基础

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第4题
违约责任是指合同当事人一方或者双方不履行合同或者不适当履行合同,依照法律的规定或按照当事人的约定应当承担的民事责任,其违约形式包括预期违约和()。

A.先期违约

B.部分违约

C.届期违约

D.延期违约

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第5题
该房屋的环境噪声污染源主要为()。

A.丁业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

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第6题
关于房屋权属登记申请人,不正确的表述是()。

A.申请人为法人,其他组织的,应当使用法定名称,由其他法定代表人申请

B.申请人为自然人的,应当使用其身份证上的姓名

C.夫妻共有的房屋,由夫妻共同申请

D.设定房地产抵押权登记,由抵押人申请

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第7题
(二)某房地产经纪公司接受二手住宅楼销售委托,由经纪人张某到现场进行勘察得知:该住宅楼为七层,层高3m,房屋竖向承重构件采用砖墙和砖柱,水平承重构件采用钢筋混凝土楼板,外窗为钢窗,建成于20世纪80年代,六成新,一部电梯,电梯从一层到最高层所用时间为4秒。该住宅楼地基土均匀稳定,承载力好。 56.该房屋建筑的结构类型为()。

A.砖木结构

B.砖混结构

C.钢筋混凝土结构

D.钢结构

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第8题
关于中途变更房屋设计的说法,正确的为()。

A.预售合同签订即不得再变更设计

B.甲企业应在变更确立之日起10日内书面通知王某

C.王某如选择退房应在国家规定的时限内书面通知甲企业

D.王某如在通知到达之日起l0日内未予理会的,视同接受设计变更

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第9题
(一)某市政府将一宗闲置土地使用权无偿收回,提供给甲房地产开发企业(以下简称甲企业)开发经济适用住房。王某2009年10月预购了该项目一套住宅,并申请了住房公积金抵押贷款。预售合同约定房屋建筑面积为65m2,单价2000元/m2,面积误差比绝对值在5%以内的据实结算。2009年10月甲企业对该房屋阳台变更了设计,并通知了王某。2010年8月该项目竣工并交付使用,乙物业服务企业(以下简称乙企业)负责该住宅小区前期物业管理。王某在验房时,发现房屋建筑面积已经增至6m2,存在卫生间地面渗水、下水管道堵塞等质量问题。在办理人住手续时,王某还通过由甲企业代缴的方式,交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金等。 51.城市规划区范围内出让开发用地闲置土地满()年未动工开发时,政府可以无偿收回土地使用权。

A.1

B.2

C.3

D.4

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第10题
出让国有建设用地使用权,()出让方式的特点是自由度大,不利于公平竞争,其适用于公共福利事业和非盈利性的社会团体、机关单位用地和某些特殊用途。

A.招标

B.协议

C.挂牌

D.拍卖

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