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[主观题]
管女士于10年前贷款买了一处房产，贷款金额80万元，贷款期限20年，贷款利率6.4%，按月计息，按月等额
本息还款。管女士刚刚还了第120期月供，随后他想一次性将剩余贷款还清，他应再还款（）。
A.27.6573万元
B.36.6813万元
C.43.3587万元
D.52.3427万元
提问人：网友icecream2013
发布时间：2022-01-06
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A.8333
B.7000
C.7720
D.10000
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第2题
高先生现购买了一处价值50 万元的房产以备结婚之用，首付三成，贷款年利率5%，贷款期限30 年，按月等额本息摊还。预计5 年后换一处面积大一点的房子，届时新房总价120 万元。假设新房贷款的首付比例、利率、期限、还款方式均与旧房相同，且高先生没有其他一次性资金投入。5 年后，旧房卖()，高先生才可能负担新房贷款的首付款。(答案取最接近值)
A.44.41 万元
B.68.14 万元
C.38.86 万元
D.68.09 万元
第3题
魏先生刚刚被调往外地分公司工作，需要在当地工作6年。魏先生打算在当地买一套房子住，待离开时再售出。目前魏先生看中一处价值100万元的房子，决定首付三成、贷款七成买下，贷款期限20年，贷款利率5.4%，按月等额本息还款。预计买房后每月末还需支付维护费用500元，6年后可以120万元售出，售房时需一次还清剩余贷款。若折现率为6%，则魏先生这一房产投资的净现值为()。
A.-17.29万元
B.-9.84万元
C.3.37万元
D.12.62万元
第4题
王先生购买了一套价值400万元的房产，首付160万元，其余向银行贷款，贷款期限20年，贷款年利率为8%，按月等额本息还款。则王先生每月的还款额为（）万元。（答案取近似数值）
A．2.1
B．2.3
C．2
D．2.2
第5题
李先生购买一处房产价值为100万元，首付金额为20万，其余向很行贷款。贷软年利率为12%（年度百分率），按月还款，贷款期限为20年。如果按照等额本金的方式还款，则李先生第一个月大约需要向银行偿还（）
A.11333元
B.12333元
C.13333元
D.14333元
第6题
段先生为某国有大型企业员工，去年9月份，段先生在某小区买了一处住宅，房屋总价70万元，贷款40万元。
段先生听说等额本金法下还款利息较少，遂按照等额本金的方法贷款20年，按月还款，假设贷款利率为7%。
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段先生每个月所还得本金为()。
A．1667元
B．2667元
C．3667元
D．4667元
第7题
客户王先生通过按揭贷款方式买房，计划贷款30万元，贷款期限20年，按月等额本息还款。他可以选择甲、
乙两家银行：甲银行贷款利率是12%，按月计息;乙银行贷款利率是12%，按半年计息。下列说法正确的有()。 Ⅰ 甲银行贷款的月还款额较大 Ⅱ 乙银行贷款的月还款额较大 Ⅲ 甲银行贷款的有效年利率较高 Ⅳ 乙银行贷款的有效年利率较高
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A.Ⅰ、Ⅲ
B.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ
C.Ⅱ、Ⅳ
D.Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ、Ⅳ
第8题
郭先生刚买了一套商品房，贷款90万元，期限30年，年利率5.4%，按月计息，按月等额本金还款。第10个月还
款额中利息部分为（）。
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A.3 938元
B.3 949元
C.4 054元
D.4 087元
第9题
杨女士5年前全款购买了一套价值40万元的公寓房，目前市场价值为80万元，她打算将该房出售并换购一套价值160万元的住房，父母提供20万元作为首付补充，不足资金从银行申请贷款。已知房贷名义年利率5.45%，按月等额本息还款，杨女士每月可偿还贷款本息6,000元，忽略房产交易相关税费，杨女士偿清新房贷款需要多久？（)答案取最接近值)
A.53个月
B.134个月
C.206个月
D.313个月
第10题
小徐准备向银行贷款购买价值80万元的住房,首付三成,期限20年,贷款年利车6.5%,按月复利计息,按月等额本息还款。若银行对房贷安全比率上限规定为50%,则小徐每月净现金收入至少应为（）
A.7,445.29元
B.4,175.21元
C.8,350.42元
D.3,744.51元
