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[主观题]
《北京市房屋租赁合同》中，租赁用途为非居住的，甲方需到房屋所
在地的房屋行政管理部门办理租赁合同备案手续。
提问人：网友xinxueff
发布时间：2022-01-06
如搜索结果不匹配，请 
A.擅自改变房屋用途的
B.利用房屋从事违法活动
C.交付的房屋影响到承租方的安全和健康的
D.设备设施损坏并拒不赔偿的
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第3题
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（）。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过l0年，超过l0年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定，租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任等内容
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30日内，持相关证明文件到有关部门办理登记备案手续
第4题
下列关于张某与王某签订的租赁合同的表述中，正确的为（）。
A.租赁合同约定的租赁期限不得超过10年，超过10年的，该租赁合同无效
B.在签订租赁合同后，承租人应当按照该房屋所有权证上记载的用途使用房屋，不得 擅自变更使用用途
C.租赁合同应当明确规定租赁期限、租赁用途、租金及交付方式、房屋的修缮责任
D.房屋租赁当事人应当在租赁合同签订后30d内，持相关证明文件到有关部门办理登 记备案手续
第5题
王某于2015年12月将一套自有房屋出租给张某，双方签订了房屋租赁合同，合同约定租期为1年，年租金为
20000元.2016年5月王某因个人融资需要，将该套房进行抵押.张某居住了房屋3个月后，因个人原因，在征得王某同意的情况下，将房屋转租给刘某.出租给张某，应当办理()A.房屋他项权利登记
点击查看答案
B.房屋变更登记
C.房屋转移登记
D.房屋租赁登记备案
王某与张某签订的房屋租赁合同包含的条款有()A.押金情况
B.房屋租赁用途
C.租赁期限
D.经纪服务费支付
关于张某转租房屋的说法，正确的为()A.张某与刘某签订的转租合同应当办理登记备案手续
B.张某在租赁期限内转租房屋，应当经王某书面同意
C.转租期间若王某与张某的租赁合同终止，转租合同仍然有效
D.转租合同约定的转租期限不得超过王某与张某签订的租赁合同的期限
关于王某将该套房屋抵押的说法，正确的为()A.王某应当将抵押情况告知刘某
B.王某与张某签订的租赁合同不能对抗抵押权
C.王某将该房屋抵押后，与张某签订的租赁合同继续有效
D.如王某到期无力偿还贷款，抵押权实现时原租赁合同自动失效
王某将该套房屋抵押应当办理房屋抵押权()A.设立登记
B.变更登记
C.转移登记
D.更正登记
请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！
第7题
张三将位于北京市海淀区西土城路的一套房屋出租给李四，约定用途为居住使用，月租金7000元，押一付三。
根据民法典回答下列问题：
（1）双方约定租赁期限为25年，每年租金增长6%，该约定是否有效？
（2）北京房租整体上涨，张三认为房租过低起念反悔，以该租赁合同未备案为由主张合同无效，请问能否得到支持？
（3）李四在正常使用过程中发现房屋内的管道出现漏水，请求李四是否应当承担赔偿责任？冰箱的维修义务由谁承担？
（4）若负有维修义务的人拒绝维修，相对人可以获得何种救济？
（5）李四希望对房屋的墙面重新刷漆，请问是否需要经过张三同意？
（6）李四未经张三同意，将房屋转租给王五，请问张三可以获得何种救济？
（7）在租赁期内，张三将房屋卖给王五，请问李四享有何种权利？
（8）李四承租房屋后一直与赵六同住，后李四因意外去世，请问赵六能否继续居住？
第8题
《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》中，需要写明（）。A.备案证明编号B.房地产经纪人的身份证
《北京市房屋租赁合同（经纪机构居间成交版）》中，需要写明（）。
A.备案证明编号
B.房地产经纪人的身份证号
C.房地产经纪人协理的身份证号
D.房地产经纪机构法人的身份证号
