题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

善意取得必须符合如下要件():

A、无处分权人处分他人财产。所谓无权处分,是指没有处分权而处分他人的财产。如果出让人有处分权,则没有适用善意取得的必要;如果出让人有处分权,只是其处分权被限制,比如所有人处分被法院查封的财产,也不能适用善意取得。

B、受让人取得财产时出于善意。善意取得制度的核心在于保护受让人的合理信赖,因此受让人取得财产时必须是善意的,对于不动产而言,只要受让人在受让不动产时,有合理的理由信赖登记,就是善意的。对于动产而言,主要是通过转让的价格,交易的场所和环境,转让人和受让人之间的关系等综合因素来判断受让人是否善意。

C、以合理的价格有偿转让。因此,善意取得必须适用于有偿的交易,无偿交易不适用善意取得。至于是否合理,则主要参考市场价格。

D、完成了法定的公示方法。即转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记,不需要登记的已经交付给受让人。

提问人:网友oliverweyne 发布时间:2022-01-07
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第1题

简述善意取得制度的概念、构成要件与法律效果。

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第2题
何为善意取得?善意取得的构成要件?
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第3题
试述善意取得的构成要件。

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第4题
善意取得的要件包括()。
A、无处分权人处分他人财产

B、受让人取得财产时出于善意

C、以合理的价格有偿转让

D、完成了法定的公示方法

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第5题
善意取得是原始取得,就是说,一旦因善意取得而导致标的物之上的所有权和其他物权消灭,取得人完全取得一个新的物权,而原权利人的所有权将因此发生消灭。原权利人不得向善意的受让人主张返还原物,而只能要求转让人赔偿损失或者承担其他法律责任。
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第6题
共有物的分割方式包括( )。

A、共有人有约定的依约定分割

B、共有人没有约定或约定不明的,可以作价补偿

C、共有人没有约定或者约定不明确的,可以价值分割

D、共有人没有约定或者约定不明的,必须实行实物分割

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第7题
建筑物区分所有权有( )的特点。

A、复合性,建筑物区分所有权是由专有权、共有权和成员权构成的复合型权利,权利主体同时具有专有权人,共有权人和成员权人三重身份。

B、一体性,构成建筑物区分所有权的专有权、共有权和成员权是不可分离的,在处分时,必须将三者一体处分,不可分开。

C、专有权主导性,在建筑物区分所有权的结构中,专有权具有主导性,是享有共有权和成员权的前提。

D、以上都是。

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第8题
下列选项中,属于建筑物区分所有权的内容的是( )

A、建筑物区分所有权人的专有权,即区分所有人对其建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分所享有的单独所有权。

B、建筑物区分所有权人的共有权,即区分所有人依据法律、合同以及区分所有人之间的规约,对建筑物的共有部分、基地使用权、小区的公共场所和公公设施等所共同享有的财产权利。

C、成员权,即业主基于建筑物的维护等共同事务而产生管理权。

D、自行管理权,自主聘任权,解聘权,监督权等权利。

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第9题
建筑物区分所有权的设立违反了一物一权原则。
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第10题
关于相邻权的表述,以下( )项是正确的。

A、所有人或使用人在占有、使用、收益、处分权利时发生矛盾的,应当运用法律调节彼此间的矛盾,使他们有权从邻方得到必要的便益,并防止来自邻方的危险和危害。

B、相邻权人对各自所有权的行使也应有所节制,不能损害邻方的合法权益。

C、相邻关系实际上是在斟酌相邻各方的利益和公共秩序后,对行使所有权的一种限制或扩张。

D、以上都对。

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