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[判断题]

客户李萌未婚看中大兴枣园小区一住宅，首套符合公积金贷款条件，但是单位7月份统一其员工提高了缴存基数，李萌的个人缴存由700提高到了1300元，社保流水都符合要求，想在大兴公积金申请贷款，经纪人告诉客户7月缴存提高影响了贷款金额，无法按照1300计算贷款金额（）

提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-01

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第1题

客户李萌，已婚，欲申请省直公积金贷款购买一套住宅。关于李萌申请贷款需要具备的条件，下列说法正确的有哪几项（）

A.李萌的公积金是在长沙市内缴存

B.李萌及其配偶无未结清的公积金贷款

C.家庭首套住房面积不超过144㎡

D.贷款申请日前，省直公积金连续12个月正常缴存，目前在正常缴存状态

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第2题

李某首套购买80㎡的住宅，契税需要缴交（）。

A.1%

B.2%

C.1.5%

D.3%

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第3题

李某通过商业贷款购买了首套住宅，成交申报价是550万元，评估值是580万元，假定商业银行规定的首套贷款首付款比例是30%，李某需支付的最低首付款是（)万元。

A.165

B.174

C.385

D.406

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第4题

王帆看中某小区的一套住宅，该住宅所在楼栋总计7层，那么依据《住宅设计规范》，该楼栋必须设置电梯（）

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第5题

2020年11月，业主王萌与承租人李贺签署了房屋租赁合同，租赁期限为1年。现王萌欲出售名下住宅。下列情形中，李贺可以主张优先购买房屋的有（）

A．该住宅共有权人王浩欲购买王萌名下份额

B．王萌欲将房屋出售给姐姐王兰

C．王萌告知李贺，李贺15日内未明确表示购买

D．王萌欲将房屋出售好友张毅且未签署买卖合同

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第6题

经纪人江枫带客户于明看了宝桥新村的住宅，该小区由多个单元组成，每个单元均设有电梯且楼层数都为16层，那么符合该住宅分类正确的是（）

A.板式住宅；多层住宅

B.板式住宅；高层住宅

C.塔式住宅；多层住宅

D.塔式住宅；高层住宅

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第7题

张萌萌，未婚，沈阳户籍，名下无房，那么她在大连市沙河口区最多可以购买（）套商品住房

A.0

B.1

C.2

D.3

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第8题

客户李进是一名军人，未婚单身，购买了一套住宅，在办理买卖交易手续时需要提供的资料有（）

A.身份证

B.户口本

C.单身证明

D.同一人证明

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第9题

李某看中一楼盘，欲购买其中一套总价30万元、面积100m2的住宅。假如你作为该住宅楼盘的销售人员，请回答李某的如下问题：如果选择首付20%，余款向银行抵押贷款，贷款期10年，贷款年利率为5%，按月等额还款，月还款额为()元。

A.3182

B.2500

C.2545.6

D.2590.5

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第10题

客户吴晶晶，35周岁，未婚，名下仅有一套通过商业贷款购买的写字楼，贷款尚未结清。现欲再次通过商业贷款购买一套位于琥珀名城小区的住宅，则此次住房贷款将被银行认定为二套（）

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第11题

经纪人李巧学习二手房交易税费知识，了解到房屋交易时很多情况下可以减征契税。下列情形符合契税优惠政策的是（）

A.李新购买家庭首套住房

B.李嘉购买家庭二套住房

C.李明购买家庭首套商业公寓

D.李亮通过父亲赠与取得家庭首套住房

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