题目内容
（请给出正确答案）
A.物业管理活动的依据是物业服务合同
B. 物业管理的内容是对物业进行维修、养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
C. 物业管理是通过开发商选派物业服务企业的方式来实现的
D. 物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
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A.物业管理是保证和发挥物业的使用功能
B.物业管理是由业主通过选聘物业服务企业的方式来实现的
C.物业管理活动的依据是商品房买卖合同
D.物业管理活动的依据是物业服务合同
E.物业管理的内容是对物业进行维修养护、管理，对相关区域内的环境卫生和秩序进行维护
下列关于物业服务合同的表述中，不正确的是()。
A．物业服务合同是业主和物业管理企业订立的关于双方在物业管理活动中的权利和义务的协议
B．物业服务合同是物业管理活动产生的契约基础
C．物业服务合同确立了业主和物业管理企业之间被管理者和管理者的关系
D．物业服务合同明确了业主与物业管理企业是平等的民事法律关系
下列关于前期物业管理特点的表述中，不正确的是（）。
A．前期物业管理的特定内容是以后常规期物业管理的基础，对常规期物业管理有着直接和重要的影响
B．在前期物业管理阶段，不需要投入较大人力、财力、物力等资源
C．前期物业管理的职责是在新建物业投入使用初期建立物业管理服务体系并提供服务
D．前期物业管理在时间上和管理上均是一个过渡时期和过程
关于前期物业管理招标的公开招标的表述，不正确的是()。
A.公开招标要求招标人在公共媒介上发布招标公告
B.公开招标须在中国住宅与房地产信息网上发布招标公告
C.公开招标无需在中国物业管理协会网上发布招标公告
D.招标人发布的招标公告，应当载明招标人的名称、地址和获取招标文件的办法
A.主要是对物的管理，实际上是一种服务行为
B.从物业利用秩序的角度，是针对人的管理，目的在于约束物业使用人的行为
C.本质上是一种行政管理行为
D.从社区环境角度，管理主要是保安、清洁、绿化养护
A.有利于提高人民群众居住质量，改善城市面貌
B. 有利于增加就业，扩大居民消费
C. 有利于促进财富增值，培育民主意识
D. 有利于促进农村城市化的进程
A.在评标过程中，评标委员会不得要求投标人进行现场答辩
B.评标委员会经评审，认为所有投标文件都不符合招标文件要求的，可以否决所有投标
C.评标委员会可以用书面形式要求投标人对投标文件中含义不明确的内容作必要的澄清或者说明
D.依法必须进行招标的物业管理项目的所有投标被否决的，招标人应当重新招标
下列选项中，关于前期物业管理阶段经营亏损的表述，不正确的是()。
A．需要投入较大人力、财力、物力等资源
B．管理成本相对较高
C．物业空置率较低，管理费收缴率高
D．前期物业管理阶段的经营收支一般呈现收入少、支出多、收支不平衡和亏损状态
关于前期物业管理开标的表述，不正确的是()。
A.开标时间应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间进行
B.开标地点应当在招标文件中预先确定，以保证全体投标人准时到场后开标
C.开标过程应当做好记录，由投标人存档备查
D.开标应当在招标人监标人、投标人和评标人到齐后公开进行
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