题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产开发企业的税务处理，表述不正确的是（）。
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
B.企业开发产品整体报废或毁损，其净损失按有关规定审核确认后准予在税前扣除
C.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失，可作为财产损失按有关规定税前扣除
D.企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护发生的维修费用，准予在当期据实扣除
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关于房地产开发经营业务的税务处理，下列说法中错误的是()。
A．企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(含佣金或手续费)不超过委托销售收入10％的部分，准予据实扣除
B．企业开发产品转为自用的，其实际使用时间累计未超过12个月又销售的，不得在税前扣除折旧费用
C．公共配套设施尚未建造或尚未完工的，不可以预提建造费用
D．应向政府上缴的报批报建费用、物业完善费用可以按规定预提
A.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，直接在税前扣除
B.企业集团或其成员企业统一向金融机构借款分摊集团内部其他成员企业使用的，借入方凡能出具从金融机构取得借款的证明文件，一律由集团企业或借款企业在税前扣除
C.企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
D.从事房地产开发经营业务的企业，开发产品己取得了初始产权证明，不能视为已经完工
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是（）。
A.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B.企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发严品进行处理
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计人当期纳税所得额
下列关于无形资产会计处理的表述中，正确的是()。A.将自创的商誉确认为无形资产B.将出售无形资产的账面价值计入其他业务成本C.将预期不能为企业带来经济利益的无形资产账面价值计入营业外支出D.房地产开发企业购入用于建造商品房的土地使用权应确认为无形资产
A.企业委托境外机构销售开发产品的，其支付境外机构的销售费用(不含佣金或手续费)不超过委托销售收入10%的部分，准予据实扣除
B.企业开发产品转为自用的，使用10个月后又销售，使用期问的折旧费用允许税前扣除
C.企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D.企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
A.企业因国家无偿收回土地使用权而形成的损失不得在税前扣除
B. 已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金不得在税前扣除
C. 企业对尚未出售的已完工开发产品进行日常维护、保养、修理等实际发生的维修费用，不准予在当期据实扣除
D. 企业为建造开发产品借入资金而发生的符合税收规定的借款费用，可按企业会计准则的规定进行归集和分配，其中属于财务费用性质的借款费用，可直接在税前扣除
下列关于房地产企业所得税涉税处理的表述，正确的是()。
A．经济适用房开发项目，预计利润率不得低于5％
B．采取银行按揭方式销售开发产品。应于实际收讫价款之日，确认收入的实现
C．房地产开发企业对经济适用房项目的预售收入进行初始纳税申报时．必须附送有关部门批准经济适用房项目开发、销售的文件以及其他相关证明材料
D．将开发产品用于对外投资，不属于视同销售．不涉及企业所得税
A.对并购公司而言，与现金支付相比，股权支付不会给企业带来融资压力，降低了企业的财务风险
B.股权支付可以相对减少合并环节的纳税义务
C.非股权支付采用一般性税务处理方法
D.如果采用股权支付方式，会增加收购成本
A.不能为企业带来经济利益的无形资产，应将其账面价值全部转入资产减值损失
B.企业自用的、使用寿命有限的无形资产的摊销金额，全部计入当期管理费用
C.企业让渡无形资产使用权产生的租金收入，应确认为其他业务收入
D.房地产开发企业取得的土地使用权用于建造对外出售的房屋建筑物，相关的土地使用权应当计入所建造的房屋建筑物成本
下列关于房地产开发的成本、费用扣除的税务处理陈述，不正确的是()。
A．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于非营利性且产权属于全体业主的，可将其视为公共配套设施并按公共配套设施规定计算建造费用
B．企业在开发区内建造的幼儿园等配套设施属于营利性的，应当单独核算其成本，按建造开发产品进行处理
C．企业将已计入销售收入的共用部位、共用设施设备维修基金按规定移交给有关部门、单位的，应于移交时扣除
D．企业销售未完工开发产品取得的收入，不用计入当期纳税所得额
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