对酒店周边的市场调研包括哪些()

A.(1)(2)(4)(5)(6)(7)

B.(1)(3)(4)(5)(6)(7)

C.(1)(2)(3)(4)(6)(8)

D.(1)(2)(3)(4)(5)(8)

月.乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。 该空地位于市中心，面积1000㎡，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。

乙房地产经纪开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。

A.项目市场需要和竞争分析

B.项目成本估算

C.甲集团现金流分析

D.项目营销推广方案

丙房地产经纪公司在进行项目竞争分析调研时，主要包括()等。A.区域内四星级酒店客户调研

B.区域内高档写字楼的租金水平和空置率调研

C.区域内交通便捷度调研

D.区域内大型购物中心市场价格水平调研

独家代理有助于维持房地产产品生产者的()。A.声誉

B.产品质量

C.市场供给

D.市场需求

丙房地产经纪公司与乙房地产经纪公司签订营销代理协议后，宜在()开始介入。A.项目策划与地块研究阶段

B.产品规划设计阶段

C.营销推广阶段

D.销售和物业管理阶段

丙房地产经纪公司在产品定位阶段，结合市场调研资料向乙房地产开发公司提出许多建议，下列建议中正确的是()。A.鉴于项目地处中央商务区，高档写字楼聚集度高，可定位于高档写字楼，并在设计上突出其自身特点

B.调查发现，周边高档住宅畅销，可配套修建高档小户型住宅

C.针对目标客户中，小型律师事务所、会计事务所、设计咨询事务所、估价师事务所等所占的比例较大的情况，可将写字楼按目标客户的需求进行规划设计

D.建议开始进行广告宣传吸引客户

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.商业用房的投资者之间为争夺租户的竞争

B. 对商业用房本身的竞争

C. 商业用房周边环境分析

D. 商业用房周边交通流量分析

E. 经营商品和劳务的经营者之间的竞争

A.深入细致的市场调研

B.收集竞争酒店的有关资料、数据

C.参照本市、本地区同行业的平均水平

D.收集竞争酒店不利的资料、数据

房地产项目定位阶段的市场调研应从了解开发项目的()人手。

A．土地状况

B．交通状况

C．周边景观

D．社会需求

甲房地产开发公司(以下简称甲公司)拟开发一新项目，现需要通过市场调研了解不同类型项目的销售前景，以便更好地掌握市场，进行准确的市场定位，最终作出正确的决策。

甲公司对房地产市场营销活动进行调研时，除了要对房地产市场竞争情况进行调研，还需要对()等方面进行调研。

A.房地产产品

B.房地产价格

C.房地产促销

D.房地产广告

甲公司对商圈内居民住宅情况进行调研时，其调研项目应包括()。A.现有住宅

B.居民基本情况

C.市场景气情况

D.期望住宅

甲公司对2～3年内的房地产市场各类物业的需求量进行预测，属于房地产需求的()。A.短期预测

B.中期预测

C.长期预测

D.不定期预测

甲公司以消费者购买或使用某种产品的时机、追求的利益、使用者情况、使用程度、信赖情况等为依据细分房地产市场时，采用的细分方法属于()。A.行为细分

B.心理细分

C.人口细分

D.尺度细分

对于住宅房地产调查，应着重收集住宅的()等资料。A.主要房型

B.人均面积

C.房地产经纪人

D.住宅周边的城市公交系统

请帮忙给出每个问题的正确答案和分析，谢谢！

A.歌舞厅

B.酒吧

C.网吧

D.酒店

A. 以网点为圆心，通过辐射式进行搜索

B. B.详细了解区域类有哪些建筑物，包括住宅楼、写字楼、大型企事业单位、学校、商铺等等

C. C.逐个拜访，了解当地居民的特点以及可能存在哪些金融需求

D. D.了解网点的主要竞争对手的情况

E. E.了解周边哪些已经是本网点的存量客户，哪些还没成为网点的客户

A．以网点为圆心，通过辐射式进行搜索

B．详细了解区域类有哪些建筑物，包括住宅楼、写字楼、大型企事业单位、学校、商铺等等

C．逐个拜访，了解当地居民的特点以及可能存在哪些金融需求

D．了解网点的主要竞争对手的情况

E．了解周边哪些已经是本网点的存量客户，哪些还没成为网点的客户