题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房产图，表述错误的是()。
A.房地产图的测绘，是在房地产平面控制测量及房地产调查完成后所进行的对房屋和土地使用状况的细部测量
B.在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图
C.测定房屋平面位置，绘制房产分幅平面图
D.如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分丘图
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下列关于采用抵押方式申请商用房贷款的表述，错误的是()。
A.以房产作抵押的，借款人必须按照《担保法》的规定办理抵押登记手续
B.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
C.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已被抵押的财产
D.以所购商用房(通常要求借款人拥有该商用房的产权)作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
A.房地产图的测绘，按“先控制后碎部”的原则进行
B.在控制测量的基础上，先测绘房产分幅图，再测绘房产分丘图，最后测绘房产分户图
C.房地产图的测绘，按“先碎部后控制”的原则进行
D.如果测定权属单元产权面积，就要绘制房产分户图
A.A.以房产作抵押的，借款人必须按照《中华人民共和国担保法》的规定办理抵押登记手续
B.B.以所购商用房（通常要求借款人拥有该商用房的产权）作抵押的，由贷款银行和借款人协商后决定是否有必要与开发商签订商用房回购协议
C.C.用于抵押的财产需要估价的，可以由贷款银行进行评估，也可委托贷款银行认可的资产评估机构进行估价
D.D.在抵押期间，借款人未经贷款银行同意，不得转移、变卖或再次抵押已抵押的财产
下列关于房产税的表述，错误的是()。
A．自2004年8月1日起，对军队空余房产租赁收入暂免征收房产税
B．房产的征税范围不包括农村
C．国家机关、人民团体自用的房产免征房产税
D．纳税人因房屋大修导致连续停用3个月以上的，在房屋大修期间免征房产税
下列关于房产分幅图，说法错误的是()。
A.房产分幅图是测绘房产分丘图和房产分户图的基础资料
B.房产分幅图是全面反映房屋及其用地的位置和权属等状况的基本图
C.建筑物密集地区的分幅图一般采用1：1000比例尺
D.房产分幅图的绘制范围包括城市、县城、建制镇的建成区和建成区以外的工矿企事业等单位及毗连居民点
下列关于房产供给的叙述错误的是()
A．新建房产从决定开工到完工,需要很长的一段时间,在这段时间内,新建房产无法满足市场的需求,房产的短期供给缺乏弹性
B．房产的长期供给城市规划控制使得房产开发商无法完全按照期望取得土地使用权,从而降低了商业房产的长期供给弹性
C．房产开发商的策略可以提高短期供给的弹性,如预期房价上涨时,将已经建好的房屋延后推出销售;预期房价下跌时,将未建好的房屋以期房的方式销售出去
D．土地使用分区的改变,如农地改为住宅用地的趋势,则降低了住宅用地的长期供给弹性
关于房产税的筹划，下列说法中错误的是()。
A．房产原值的大小直接决定房产税的多少，合理地减少房产原值是房产税筹划的关键，因此可将附属设备与房产分开核算、分别进行管理，以减少房产的原值
B．应合理控制修理支出金额，使其免于计入固定资产原值
C．对以出租房产收取固定租金的，应按租金收入乘以12%的税率计缴房产税
D．对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红、共担风险的，被投资方要按房产余值为计税依据乘以12%的税率计征房产税
下列关于房产税的纳税人，表述错误的是()。
A.凡是中国境内拥有房屋产权的单位和个人都是房产税的纳税人
B.产权属于全民所有的，以经营管理的单位和个人为纳税人
C.产权出典的，以出典人为纳税人
D.产权所有人、承典人均不在房产所在地的，或者产权未确定以及租典纠纷未解决的，以房产代管人或者使用人为纳税人
下列关于办理房屋出租备案手续需要提交证明材料的表述中说法错误的是
A.出租军队房产的，需提供军队房地产管理部门核发的《军队房地产租赁许可证》复印件
B.转租房屋的，需提交第一承租人同意转让的证明
C.出租共有房屋，需提交其他共有人同意出租的证明
D.出租委托代管房屋，需提交委托代管人授权出租的证明
A.房产分丘图是绘制房产权证附图的基本图
B.房产分丘图是房产分幅图的局部明细图
C.房产分丘图的比例尺为1：100～1：1000
D.房产分丘图包括控制点、行政境界、丘界、房屋、附属设施等要素和注记
E.房产分丘图是在房产分户图基础上进一步绘制的明细
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