题目内容
（请给出正确答案）
物业代理的作用包含有()。
①通过市场调查,了解潜在的市场需求,准确地预测消费者行为、品味,进行市场定位
②通过广告等市场宣传活动,对潜在的投资置业人士进行有效的引导
③从房地产开发项目的前期策划到项目租售完毕,物业代理参与整个开发过程,协助开发商最终实现投资收益目标
④当某种产品的市场需求和销售下降时,卖主可利用宣传来恢复人们对该产品的兴趣,以增加需求和销售
A．①②③④
B．①②③
C．①②④
D．②③④
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A. 项目自有资金来源于借款人的实收资本、资本公积、盈余公积以及其它可自由支配的权益性资本，并扣除无法实际投入项目建设的资本占用。
B. 土地增值等无法以现金形式存在的所有者权益。
C. 对于单一项目公司，自有资金可由账面所有者权益扣减对外投资、固定资产、无形资产、长期挂账的应收款等部分后得出。
D. 对于同时开发多个项目的企业，自有资金可在上述计算方式中扣减其他项目占用的所有者权益和已买尚未开发的地块成本后得出。
A．在大型房地产开发公司,有自己专门的市场营销队伍或地区性的销售网络
B．是在房地产市场高涨、市场供应短缺,所开发的项目很受使用者和投资置业人士欢迎,而且开发商预计在项目竣工后很快便能租售出去的项目
C．当开发商所发展的项目已有较明确,甚至是固定的销售对象时,也需再委托物业代理
D．尽管有些开发商也有自己的销售队伍,但他们往往还要借助于物业代理的帮助,他们有熟悉市场情况,具备丰富的租售知识和经验的专业人员,对市场领域有充分的认识
A．工程综合说明,招标方式及对发包单位的要求,工程款支付方式及预付款的百分比
B．钢材、木材、水泥及其他主要材料与设备的供应方式,合同条件和合同文本
C．投标须知,招标文件附件
D．招标人认为应向投标人明确的问题
A．固定价格合同
B．成本加酬金合同
C．可调价格合同
D．不可调价格合同
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