在商业地产项目销售价格的制定方法中，（）的计算方法是在投入成本的基础上，加上一定的利润得到价

住房抵押消费的流程为()。A．借款人与银行签订抵押贷款合同B．评估公司出具地产价值抵押评估报告C．银行批准贷款D．银行审核借款人信息E．借款人出具土地证、身份证等有效证件

（四）甲集团是某地区啤酒行业巨头，欲涉足房地产行业，为此，甲集团专门成立了乙房地产开发公司。2012年3月．乙房地产开发公司参加拍卖活动在某省会城市取得了一块空地。该空地位于市中心，面积1000㎡，规划用途为写字楼。乙房地产开发公司因缺乏房地产开发和营销经验，与丙房地产经纪公司签订了营销代理协议。丙房地产经纪公司的市场调研显示：该土地位于中央商务区，周边聚集了众多高档写字楼，并有两个大型购物中心和两个四星级宾馆。乙房地产经纪开发公司在取得地块后，若委托丙房地产经纪公司对该项目作详细可行性研究，则丙房地产经纪公司进行详细可行性研究的内容包括()。A．项目市场需要和竞争分析B．项目成本估算C．甲集团现金流分析D．项目营销推广方案

房地产经纪人王某收集李小姐所售房屋信息的基本要素有()。A．业主资料B．代理人资料C. 房屋状况D．放盘要求

（一）李小姐要调往外地工作，将自己拥有的完全产权的住宅委托某房地产经纪公司的房地产经纪人王某代理出售，并且同意在地域市场价的情形下尽快出售。这种情况下李小姐属于()。A．供给方B．需求方C．房源D．客源

对写字楼的目标客户定位人群划分为()。A．重要客户群锁定B．核心客户群锁定C．游离客户群界定D．普通客户群锁定E．潜在客户群界定

房地产经纪人在向客户推荐房源时应对房源信息进行列表，表格中应显示符合委托人需求的()。A．地理位置B．小区环境C．房地产经纪人的专业观点D．交通条件E．户型

（二）

房地产经纪人为提高倾听效果应当做到()。A．完全理解了委托人的意思后再做评价，不要任意反驳和评价B．不要只聆听和记录事实，还要观察委托人在说话过程中的语音、语调和表情C．对于客户不合理的要求应及时予以反驳D．关注客户当前的困难E．不要害怕困难的解释，努力倾听委托人复杂的陈述

在房地产市场调查的方法中，典型调查的特点在于()。A．调查单位少B．工作量大C．调查周期长D．可在很短的时间内完成E．调查单位经过全面分析选择，具有代表性

在商业消费者行为调查项目中，人口结构调查的内容有()。A．教育程度B．职业调查C．家庭成员年龄D．人口密度E．收入水平