题目内容 (请给出正确答案)
[主观题]

物业经营管理的内容与物业类型和业主持有物业的目的密切相关,通常将其分为物业管理或设施管理、房

地产资产管理和房地产组合投资管理。其中,以运行管理为主的是()。

A.物业管理和设施管理

B.物业管理和房地产资产管理

C.设施管理和房地产组合投资管理

D.房地产资产管理和房地产组合投资管理

提问人:网友wmxdjm 发布时间:2022-01-06
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第1题
与物业类型和业主持有物业的目的密切相关的是()。

A. 物业经营管理的内容

B. 资产管理的内容

C. 组合投资管理的内容

D. 物业管理的内容

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第2题
房地产间接投资的具体形式不包括()。

A.购买房地产开发

B.投资企业的债券

C.置业投资

D.购买房地产投资信托基金的股份

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第3题
下列报表中,不属于基本财务报表的是()。

A.资产负债表

B.利润表

C.现金流量表

D.成本报表

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第4题
为了保持物业净运营收益的(),物业服务企业就必须通过预算这-有效的财务工具,准确地预测和控制物业的收入与支出。

A.稳定性

B.收益性

C.准确性

D.可能性

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第5题
物业管理的中短期计划,通常以物业服务企业与业主签署的委托管理合同约定的合同有效期周期,通常为()年。

A.1~2

B.2~3

C.3~5

D.5~7

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第6题
利率是在单位时间(-个计息周期)内所得的利息额与借贷金额(即本金)之比,-般以()表示。

A.百分比

B.小数

C.百分数

D.整数

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第7题
下列情况中,允许租赁合同变更的是()。

A.因出租房屋面积的增减、附属物的增减等,也可变更合同

B.因租赁双方约定改变租赁房的用途或增减房屋用途,均可变更合同

C.由出租方决定,改变租赁期限或者期限长短

D.因租赁-方当事人更名,房屋产权发生转移,承租人家庭分户或承租人死亡、迁移,均可变更合同

E.租金的增减或支付方式的改变可导致协议更改

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第8题
房地产投资的风险主要体现在()。

A.投资项目的流动性

B.投入资金的安全性

C.资产管理的复杂性

D.期望收益的可靠性

E.经营方式的灵活性

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第9题
物业管理绩效评价报告在具体编写时,其具体要求包括()。

A.评价报告要求语言简洁规范、思路清晰,必要时可以应用图表进行分析对比,字数要控制在4 000字左右

B.分析要切中要害、突出重点,对企业的财务效益状况、资产营运状况、偿债能力状况和发展能力状况,应分剐做出简要的文字性描述

C.评价结论应依据充分、表达准确,避免用含混不清、容易产生歧义的文字来描述

D.对因特殊因素影响而未按分数线评定等级的企业,应在评价报告中予以说明

E.要有明确的评价结果和评价结论,评价报告内容要维护企业的商业秘密

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第10题
成本预算中,编制预算的工作量相对较大,各费用项目的成本效益率的确定缺乏客观依据的预算是()。

A.固定预算

B.零基预算

C.弹性预算

D.概率预算

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