题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房屋租赁用途，说法不正确的是()。
A．是指房屋租赁合同中规定的出租房屋的使用用途
B．承租人与第三者互换房屋时，应当事先征得出租人的同意
C．承租人应当按照租赁合同规定的使用性质使用房屋，不得变更使用用途
D．承租人确需变更使用用途，应当征得出租人同意，不必重新签订租赁合同
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A. 只要承租人不利用承租的房屋进行违法的活动，在租赁期间，承租人可以变更使用用途，无须征得出租人的同意
B. 出租人在租赁合同期满之前需要收回房屋时，应当事先征得承租人的同意，并赔偿承租人的损失
C. 租金标准是租赁合同的核心，只有详细、明确地规定租金的内容及支付方式，才可以有效避免租赁纠纷的产生
D. 出租住宅用房的自然损坏由出租人负责修复，没有及时修复而造成承租人损失的，出租人应当承担赔偿责任
A. 租赁双方必须具有民事行为能力
B. 当房屋所有权发生转移时，房屋租赁关系随之停止
C. 房屋租赁的标的是作为特定物的房屋
D. 房屋租赁合同属于法定要式合同
A．专项维修资金
B．物业服务成本
C．物业管理企业的办公费用
D．保险费用
A．1个月
B．2个月
C．3个月
D．4个月
A．变更必须采用书面形式
B．当事人可以将合同随意转让给他人
C．当事人经过协商可以改变某些条款的约定
D．必须以明确的新条款内容更换相应条款内容
E．变更的条款对当事人双方有约束力
A．聘用管理员工的薪金及福利补贴等,约占管理费总额的25%~40%
B．机电设备、消防系统等公共设施的维修与保养
C．组屋内清洁、保安及庭院绿化管理,公共部位电、水费,办公用品费等杂费
D．物业管理单位开展便民服务等收入
E．建屋发展局下设的物业管理处出租商业中心、商务的租金收入及服务收入
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