题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

某房地产开发企业甲2008年经政府有关部门批准，获得一块国有土地的使用权，并缴纳土地出让金120万

元；同年该企业将已开发竣工的商品房220万元与另一房地产开发企业乙房产交换，取得房产差价80万元。已知当地契税税率为5%。则甲企业应纳契税税额为()万元。

A．10

B．4

C．21

D．6

提问人：网友jinlong0 发布时间：2022-01-06

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第1题

（)是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建

是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定，是否按照合同的约定进行开发建设面建立的一项动态管理制度。

A．房地产开发项目备案制度

B．房地产开发项目管理制度

C．房地产开发项目审查制度

D．房地产开发项目实行项目手册制度

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第2题

某市甲企业（非房地产开发企业)与乙企业（非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让

某市甲企业(非房地产开发企业)与乙企业(非房地产开发企业)于2008年1月1日签订厂房转让合同，将本厂厂房转让给乙企业自用。该厂房的账面净值为1 000万元，转让价格为2 200万元。该厂房所占土地的使用权原先以划拨方式取得，因转让房产，甲企业补交土地使用权出让费30万元。有关税率为：契税税率5%，当地房产税的扣除标准为20%。

要求：根据上述资料计算甲企业和乙企业应缴纳的契税、营业税、城建税、教育费附加、印花税，并请计算乙企业2008年度应缴纳的房产税税额。

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第3题

房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规规定,

是否按照合同约定进行开发建设而进行的一项()。

A．投资管理制度

B．进度管理制度

C．质量管理制度

D．动态管理制度

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第4题

房地产开发项目实行项目手册制度是政府行业管理部门对房地产开发企业是否按照有关法律、法规的规

定，是否按照合同的约定进行开发建设而建立的一项()制度。

A．动态审查

B．静态审查

C．动态管理

D．静态管理

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第5题

某房地产开发企业2008年卉发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额1000万元；以借款和自由资金购买土地使用权1200万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（）元

A.52000

B.52005

C.52505

D.52500

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第6题

某市政府将一闲置土地使用权无偿收回，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理，程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据国家有关法规，闲置土地满()未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第7题

某市政府将一闲置土地使用权无偿回收，提供给甲房地产公司开发经济适用住房，项目总投资预算为3800万元。甲房地产公司通过招标方式确定了乙建筑公司为该项目施工企业。程某于2008年7月预购了该项目的一套住宅，并申请了住房公积金抵押贷款。2008年10月该项目竣工并交付使用，丙物业公司负责该住宅小区物业管理。程某在验房时，发现存在墙面渗水、管道堵塞等质量问题。在办理入住手续时，程某还通过由开发公司代缴的方式，交纳了产权登记相关税费、住宅专项维修资金以及第一年物业服务费。根据材料，回答第 96～104 题。第 96 题根据国家有关法规，闲置土地满（）未动工开发时，政府可以无偿收回土地使用权。

A.6个月

B.1年

C.2年

D.3年

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第8题

某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，合同注明借款金额1000万元；以借款和自有资金购买土地使用权1200万元，合同注明土地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税()元。

A.52000

B.52005

C.52505

D.52500

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第9题

某房地产开发企业2008年开发三期普通住宅，从当地农业银行签订借款合同一份，同注明借款金额2000万元；以借款和自有资金购买土地使用权2300万元，合同注明地使用权70年，已取得有关证件；至2008年底对外销售60000平方米，收入l9200万元，全部签订售房合同。该房地产开发企业就上述业务应缴纳印花税（）元。

A.108500

B.108405

C.108505

D.108400

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第10题

（一)2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100平

(一)2006年12月，刘某与甲房地产开发企业签订商品房预售合同，约定所购住宅楼套内建筑面积为100平方米,套内封闭阳台面积为6平方米。2007年3月，房屋通过竣工验收。经实测，刘某所购住宅共有建筑面积分摊系数为 0.25。2007年5月，房屋交付给刘某。2007年6月，刘某领取了房屋所有权证。2007年7月，刘某将该套住宅转让。刘某所购住宅的建筑面积为()。A.106.00平方米

B.117.50平方米

C.125.00平方米

D.132.50平方米

甲房地产开发企业对该套住宅的保修期从()起计算。A.2006年12月

B.2007年3月

C.2007年5月

D.2007年6月

2007年6月，刘某办理的房屋登记类型为房屋所有权()。A.初始登记

B.转移登记

C.变更登记

D.注销登记

刘某转让该住宅计算个人所得税时，允许从其转让收入中减除的有关合理费用包括()。A.装修费用