题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

城市房屋拆迁估价应当采用（)。A．客观合理价值标准B．非公开市场价值标准C．公开市场价值标准D．政府

城市房屋拆迁估价应当采用()。

A．客观合理价值标准

B．非公开市场价值标准

C．公开市场价值标准

D．政府规定的价值标准

提问人：网友pxl0824 发布时间：2022-01-06

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第1题

房地产估价所评估的是房地产的()。

A．市场价格

B．账面价值

C．市场价值

D．使用价值

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第2题

重置价格的出现是技术进步的必然结果,同时也是“()”的体现。

A．比较法

B．有效方法

C．保护主义

D．替代原理

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第3题

单位比较法是以建筑物整体,与价格、成本密切有关的单位为()来估算建筑物的重新购建价格的方法。

A．比较的对象

B．比较的目标

C．比较的基础

D．比较的主题

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第4题

现金流量折现法从某种意义上讲要求“先知先觉”,具体需要做到()。

A．开发期和租售期究竟多长要估计准确

B．各项支出、收入在何时发生要估计准确

C．各项支出、收入在其发生时所发生的数额要估计准确

D．开发期和租售期何时开始要估计准确

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第5题

资金的收入称为现金流入,相应的数额称为现金流入量。()

A．正确

B．错误

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第6题

弄清将拥有的土地权利,包括弄清权利性质(目前均为使用权)、使用年限、可否续期,以及对转让、出租、抵押等的有关规定,主要是为()服务。

A．测算开发成本、费用等

B．选择最佳的土地用途

C．确定最佳的开发利用方式

D．预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

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第7题

弄清城市规划设计条件,包括弄清规定的用途、建筑高度、容积率等,主要是为()服务。

A．测算开发成本、费用等

B．选择最佳的土地用途

C．确定最佳的开发利用方式

D．预测未来开发完成后的房地产价值、租金等

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第8题

在建筑物折旧中,被称为无形损耗的是()。

A．物质折旧

B．经济折旧

C．功能折旧

D．外部性折旧

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第9题

征用耕地的土地补偿费,为该耕地被征用前两年的平均年产值的6~10倍。征用其他土地的土地补偿费标准由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费的标准规定。()

A．正确

B．错误

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第10题

经济折旧又称外部性折旧,是指()的各种不利因素所造成的其价值损失。

A．建筑物本身

B．建筑物本身以外的

C．建筑物的市场变化

D．建筑物的价格

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