题目内容
（请给出正确答案）
有关收益性物业的投资价值和市场价值，说法正确的是（）
A.某一物业的市场价值，是指某个特定的投资者基于个人的需要或意愿，对该物业所评估出的价值
B.某一物业的投资价值，是指该物业对于一个典型的消费者的价值
C.投资价值是客观的、非个人的价值，而市场价值是建立在主观的、个人因素基础上的价值
D.在某一时点，市场价值是唯一的，而投资价值会因投资者的不同而不同
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A. 投资价值是指某物业对于一个典型的投资者的价值
B. 投资者评估的物业投资价值大于或等于该物业市场价值，是其进行投资的基本条件
C. 市场价值是指某个特定的投资者基于个人意愿，对某物业所评估出的价值
D. 评估投资价值与评估市场价值的方法本质上是相同的，所不同的是假设前提
E. 在某一时点，投资价值是惟一的
A.以横轴为时间轴，向左延伸表示时间的延续
B.一般情况下，采用简化假设，能够满足投资分析工作的需要
C.为了与期末惯例法保持一致，在把资金的流动情况绘成现金流量图时，都把初始投资P作为上一周期期初
D.相对于时间坐标的垂直箭线代表不同时点的现金流量
E.现金流量图中垂直箭线的箭头，通常是向上者表示正现金流量，向下者表示负现金流量
单位：万元
年份0
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
购楼投资
24450
净租金收入
4500
4700
5000
5100
4900
5100
5300
4900
4800
4300
净转售收入
1 6000
A.271．93
B.3878．61
C.735．34
D.3564．73
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