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[多选题]

徐某在进行房屋产权证书查验时,能够根据房屋权属证书附图了解的房屋有关事项为 ()。

A.房屋附属设施

B.房屋产权面积

C.房屋权界线

D.房屋所有权人

提问人:网友sw1976 发布时间:2022-01-06
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第1题
谭某拥有一套建筑面积为140m2的住宅,位于一幢钢筋混凝土结构高层住宅楼的12层。该套住宅的套内房屋使用面积为95m2,套内墙体面积为20m2,套内未封闭阳台的水平投影面积为10m2,谭某所在楼层单元楼梯间的建筑面积为20m2。一个月前谭某委托乙房地产经纪机构(以下简称乙机构)代理销售该套住宅,购房者徐某获知此信息后,在乙机构协助下查看了该套住宅,查验了房屋权属证书,经多轮商谈后双方签订了房屋买卖合同。谭某与徐某签订的房屋买卖合同为()。A.有偿合同

B.双务合同

C.实践合同

D.要式合同

交易成立后,徐某不仅对住宅专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分也享有共有和共同管理的的权利,这种权利是()。A.建筑物区分所有权

B.用益物权

C.地役权

D.担保物权

通常情况下,该幢高层住宅楼的建筑结构为()。A.框架结构

B.框架剪力墙结构

C.简体结构

D.空间结构

该套住宅的套内建筑面积为()m2。A.115

B.120

C.125

D.130

若该套住宅原室内装修采用保温、隔热、隔声、质感好的材料,其室内墙体装修的作用为()。A.保护墙体

B.改善墙体物理功能

C.增加坚固性

D.装饰功能

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第2题
农民徐某与东映农场签订了13000亩耕地的承包经营合同用来种植水稻。水稻种植后顺利出苗,但在徐某引用农场附近的清河河水对租赁土地进行灌溉后,禾苗全部枯死。后经农业专家鉴定,禾苗死亡原因为灌溉用水中氯酸盐超过国家地表水环境质量标准10倍。鉴于河流的污染源头难以确定,徐某认为河水之所以受到污染,是因为环保部门怠于履行环境监管职责所致,故要求县环保局对其禾苗死亡、农作物绝收和土地受污染等造成的经济损失进行补偿。对此案县环保局进行了调查,环保局认定徐某所租赁的耕地中氯酸盐超标,是东映农场向徐某提供的耕地本身就不符合农业种植要求,因而本案应属于徐某与东映农场间的合同纠纷。下列哪一说法中正确的?

A、徐某可以以县环保局为被告提起行政诉讼,要求县环保局履行补偿职责

B、徐某可以以东映农场为被告提起民事诉讼,主张赔偿

C、若徐某提起侵权之诉,则应当举证证明氯酸盐污水排放是导致其禾苗死亡的原因

D、法院对环保局关于本案致害原因所做的认定结论应予以采纳

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第3题
徐某因改建房屋向孔某借款1万元,约定1年后归还。房屋改建历时1个月,改建完成后1个月,徐某的邻居姚某因徐某的楼房遮挡了其采光而对徐某不满,向徐某提意见。徐某态度恶劣,二人在争执中动起手来,徐某被姚某打伤,1个月后此事经调解达成协议由姚某给付徐某5000元人身损害赔偿金,半年内分两次给付完毕。但此后姚某一直没有对徐某履行给付,徐某也未向其提出要求。后来,徐某欠孔某的1万元借款归还时间已到,徐某称无力还款,孔某得知姚某欠徐某5000元人身损害赔偿金,于是向法院请求行使其代位权。对此,下列说法正确的是()。

A. 法院应支持孔某的请求,且诉讼费应由徐某负担

B. 法院应支持孔某的请求,但应由姚某直接给付孔某5000元

C. 法院应支持孔某的请求,且诉讼费应由姚某承担

D. 法院不应支持孔某的请求

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第4题
案情:徐某系某市国有黄河商贸公司的经理,顾某系该公司的副经理。2005年,黄河商贸公司进行产权制度
案情:

徐某系某市国有黄河商贸公司的经理,顾某系该公司的副经理。2005年,黄河商贸公司进行产权制度改革,将国有公司改制为管理层控股的股份有限公司。其中,徐某、顾某及其他15名干部职工分别占40%、30%、30%股份。在改制过程中,国有资产管理部门委托某资产评估所对黄河商贸公司的资产进行评估,资产评估所指派周某具体参与评估。在评估时,徐某与顾某明知在公司的应付款账户中有100万元系上一年度为少交利润而虚设的,经徐某与顾某以及公司其他领导班子成员商量,决定予以隐瞒,转入改制后的公司,按照股份分配给个人。当周某发现了该100万元应付款的问题时,公司领导班子决定以辛苦费的名义,从公司的其他公款中取出1万元送给周某。周某收下该款后,出具了隐瞒该100万元虚假的应付款的评估报告。随后,国有资产管理部门经研究批准了公司的改制方案。在尚未办理产权过户手续时,徐某等人因被举报而案发。

问题:

1.徐某与顾某构成贪污罪还是私分国有资产罪?为什么?

2.徐某与顾某的犯罪数额如何计算?为什么?

3.徐某与顾某的犯罪属于既遂还是未遂?为什么?

4.给周某送的1万元是单位行贿还是个人行贿?为什么?

5.周某的行为是否以非国家工作人员受贿罪与提供虚假证明文件罪实行数罪并罚?为什么?

6.周某是否构成徐某与顾某的共犯?为什么?

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第5题
该房屋的环境噪声污染源主要为()。

A.工业噪声

B.交通噪声

C.社会生活噪声

D.建筑施工噪声

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第6题
房地产经纪机构的总经理应当具有房地产经纪人员职业资格证书。
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第7题
房屋的实际净高应该实际测量得到。
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第8题
在房屋出租委托代理活动中,如果房地产经纪机构放任承租方不合理使 用而导致附属物品.设备设施损坏并拒不赔偿的,委托人可以单方解除经纪 合同。
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第9题
住宅的防水处理一般用于厨房.卫生间,使水不会渗入楼下和墙体。
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第10题
房地产经纪机构应该按照行业协会规定标准为房地产经纪人员

A.制作职业服装

B.制做胸牌

C.发放佣金

D.提供电脑

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