题目内容
（请给出正确答案）
下列关于房地产金融业务的说法中，错误的是()。
A．住房基金是定向用于住房生产、经营、消费的专项资金
B．只有房地产股份有限公司能够发行房地产债券
C．房地产贷款是指与房产或地产的开发、经营、消费活动有关的贷款，一般要求房地产抵押
D．房地产投资信托基金是凭借房地产的未来收益进行融资的一种金融产品，可以解决房地产行业发展的长期资金问题，是房地产行业所特有的直接融资产品
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A. 在风险管理范围上，覆盖与风险有关的表内外各类资产、负债、机构和人员
B. 在风险流程维度上，覆盖风险识别、评估、计量、控制、监测、报告各环节，贯穿业务发起到终结的全过程
C. 在风险类别上，覆盖信用、市场和操作等各类型风险。以申请实施资本管理高级方法为新起点，坚持资本、风险、收益相平衡
D. 在风险管理理念上，树立全面、全程、全员的风险管理理念
2017年7月，甲乙丙三人共同曲资在丙所在的城市成立了一家房地产经纪股份制公司的分支机构，主要业务是二手房中介。
关于此公司的说法正确的是()。
A.能独立开展房地产经纪业务
B.不具有法人资格
C.此公司独立核算
D.此公司以其全部财产承担有限责任
在二手房买方代理业务中，()的作用是非常重要的。A.接待
B.收集信息
C.推荐房源
D.看房
在经纪活动中，经纪人所提供的服务是一种服务商品，不仅有一定的使用价值，而且同样具有经济价值，因此提供服务的经纪人应当向享受服务的委托人收取合理的()。A.佣金
B.回扣
C.信息费
D.法定佣金
房地产经纪人从事经纪活动必须以()名义进行，经纪业务由其承接。A.房地产经纪人
B.房地产经纪机构
C.房地产经纪行业协会
D.房地产主管部门
签订的二手房买卖合同应当向()行政主管部门备案。A.工商
B.土地
C.房产
D.建设
申请注册的房地产经纪人必须同时具有的条件包括()。A.取得房地产经纪人协理资格证书
B.取得房地产经纪人执业资格证书
C.无犯罪记录
D.有民事犯罪记录，无刑事犯罪记录
二手房商业抵押贷款额是由()来决定的。A.房产成交价取高原则
B.房产成交价取低原则
C.房产评估期
D.房产评估值
A.第一环带是中心商务区
B.第二环带是高收入阶层住宅区
C.第三环带是工人住宅Ⅸ
D.第四环带是过渡地带
E.第五环带是通勤人士住宅区
A．现金流量折现法中需要模拟开发过程，进行现金流量预测，而传统法是根据估价时的房地产市场状况作出的静态估算
B．传统法的估算结果更精确，而且计算简便
C．传统法中不考虑各项收入支出发生时间的不同，直接相加减，但需计算利息
D．现金流量折现法不单独计算投资利息和开发利润，这两项均隐含在折现过程中
E．传统法不单独计算投资利息和开发利润
A．集体讨沦
B．记名投票表决
C．书面征求意见
D．分组讨论
E．无记名投票表决
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