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[单选题]

根据下列材料回答下列各题。某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生再办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭。就法律性质来说，开发商的告示应是（）。

A.承诺

B.要约邀请

C.普通广告

D.要约

提问人：网友hnhyjyjh 发布时间：2022-01-06

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第1题

根据下列材料回答下列各题。

某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，10月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准10套，全价30万元一套，在开售日当天(10月1日)以6折优惠价售给最先到场的l0位顾客。”吴先生见到告示后于9月30日晚前往售楼处排队，排在第七位。10月1日晨，吴先生再办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。吴先生将开发商告上法庭。

就法律性质来说，开发商的告示应是()。

A.承诺

B.要约邀请

C.普通广告

D.要约

如果法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是()。A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格

D.吴先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

如果法院认定告示是要约，则下列表述正确的是()。A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格

D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

有关合同的订立程序，下列说法正确的是()。A.承诺是根据要约邀请作出的

B.承诺是根据要约作出的

C.承诺到达要约人时生效

D.承诺一经作出就要生效

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第2题

某开发商为促销楼盘，在醒目位置贴出告示：“新房上市，6月1日开始出售，欲购从速。有2室1厅标准户型10套，全价30万元一套，在开售日当天(6月1日)以6折优惠价售给最先到场的10位顾客。”张先生见到告示后于5月31日晚前往售楼处排队，排在第七位。6月1日晨，张先生在办理购房手续时被告知：告示有误，应是最早入场的10位顾客可以8折优惠价购房。张先生将开发商告上法庭。就法律性质来说，开发商的告示应是()。A.要约

B.普通广告

C.要约邀请

D.无效的商业宣传

如法院认定开发商的告示是普通广告，则下列表述正确的是()。A.张先生欲购房须与开发商重谈价格

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生

C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生

D.张先生可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生

如法院认定告示是要约，则下列表述正确的是()。A.张先生欲购房须与开发商重谈价格

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给张先生

C.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给张先生

D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给张先生

有关合同订立程序，下列说法正确的是()。A.承诺到达要约人时生效

B.承诺一经做出就要生效

C.承诺是根据要约邀请做出的

D.承诺是根据要约作出的

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第3题

计算问答题：某市房地产开发企业2014年通过受让方式购置一块土地，支付地价款500万元和相关税费10万元。2015年该房地产企业计划将该块土地转让出去，假定当地政府在计算土地增值税时采用最高扣除比例，以下两个计划中哪一个对该企业更有利（不考虑地方教育附加和企业所得税）：计划1：直接以700万元转让。计划2：对该土地进行三通一平整理，支出100万元，再用800万元价格转让。

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第4题

商品房现售应当符合的条件包括（）。

A.取得土地使用权证书或使用土地的批准文件

B.持有建设工程规划许可证和施工许可证

C.正在进行竣工验收

D.拆迁安置已经落实

E.物业管理方案等待落实

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第5题

如果法院认定告示是要约，则下列表述正确的是（）。

A.开发商必须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

B.开发商无须以告示写明的优惠价卖房给吴先生

C.吴先生欲购房须与开发商重谈价格

D.可申请法院强制开发商按告示写明的价格卖房给吴先生

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第6题

根据下列材料回答下列各题。 W房地产公司于2010年3月1日，通过出让方式，获得B市C县规划区内一地块，从事住宅楼开发建设。次日签订了出让合同，交纳土地出让金6000万元，合同约定2010年5月1日开始动工建设。后由于种种原因，该项目直到2011年7月1日才开始动工建设。同时W房地产公司为提高整体投资效益，准备将临街的地块建成商业门市。该项目除临街的地块建成商业门市外，其余的住宅楼建设用地出让最高年限为（）年。

A.55

B.60

C.65

D.70

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第7题

个人将购买超过()年的普通住房对外销售的，免征营业税。

A.3

B.5

C.10

D.15

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第8题

物业管理最主要的特性是（）。

A.专业化

B.社会化

C.智能化

D.市场化

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第9题

非住宅建设用地使用权期间届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当至迟于届满前（）申请续期。

A.1个月

B.3个月

C.6个月

D.1年

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第10题

农民利用宅基地建设的住房登记，收取房屋权属证书工本费（）元。

A.0

B.10

C.40

D.80

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