题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有()。

A.工作效率低

B.房源信息不能实现共享

C.会出现“留盘”行为

D.房源信息较易外泄

E.不利于激发房地产经纪人收集房源信息的积极性

提问人：网友liyanfeiyl 发布时间：2022-01-06

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更多“目前中国大部分房地产经纪机构采用公盘制，公盘制的主要缺点有（…”相关的问题

第1题

孙某通过房地产经纪机构向业主沈某承租一幢酒楼，该酒楼共3层，为钢筋混凝土现浇框架结构，一层为大堂、厨房和办公室，二、三层为餐饮包间，室内为中国古典传统风格高档装修。房地产经纪机构撮合孙某和沈某达成租赁意向，并于2012年10月8日专门举行了租赁合同签字仪式。该租赁合同约定，承租人应当投保火灾保险，保险费用由出租人承担。孙某为租用该酒楼与业主沈某签订的租赁合同属于()。A.非典型合同

B.从合同

C.要式合同

D.有偿合同

房地产经纪机构为举行租赁合同签字仪式，租用会议室发生的费用应当由()承租。A.业主沈某

B.承租人孙某

C.房地产经纪机构

D.沈某与孙某共同承担

根据该酒楼的装修风格，幕墙装饰面宜采用的材料为()。A.不锈钢板

B.石材

C.铝板

D.彩涂钢板

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第2题

房地产经纪公司开拓小业主房源的主要渠道有()。

A．报纸广告

B．直接接触

C．银行

D．房地产相关行业

E．资产管理中心

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第3题

由于该市的老年公寓很少，且60岁以上老年人占全市总人口的12%，为此乙公司给项目拟定的选宣语为“爱他就买他”，并运用了许多推广策略，那么在预热期的推广策略主要是控个项目的()。

A．广告推广

B．活动推广

C．关系推广

D．形象推广

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第4题

风险是一种客观存在，它是()。

A．可以避免的

B．可以完全避免的

C．不可完全避免的

D．可以预见的

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第5题

在房地产交易中，客户要求报高或报低成交价的目的，分别是：()、()。

A．降低风险

B．避税

C．向银行争取高额贷款

D．增值

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第6题

房地产项目市场分析方法主要包括市场环境研究及以下流程()。

A．数据整理

B．竞争描述

C．逻辑推理

D．产品定位

E．价值定位

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第7题

在为房地产产品定位进行市场环境研究时，主要应回答的问题有()。

A．市场增长情况如何

B．当前市场的细分状况及主要变化

C．准备选择或进入哪一细分市场

D．自身的资金、技术、管理是否有足够的实力

E．竞争对手的状况如何

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第8题

所谓房地产项目定位，是房地产开发经营者经过研究市场前提、技术前提和资金投入状况等一系列与房地产产品生产有关的前提条件，运用科学方法，构思出房地产项目产品方案，从而在产品市场和目标客户中确定其与众不同的价值地位，这一过程就是房地产项目定位。据此，请回答下列问题。

从房地产项目定位的概念，可以得出，房地产项目定位包含以下内容()。

A．产品定位

B．客户定位

C．价格定位

D．形象定位

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第9题

房地产项目定位的主要内容有()。

A．市场定位

B．产品定位

C．客户定位

D．建筑定位

E．形象定位

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第10题

他应该起到哪些作用()。

A．制定价格策略

B．制定竞争策略

C．制定规避风险策略

D．制定销售方案

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