融资活动存在着一定的风险因素,一是可能得不到资金,二是可能得到的资金代价高,以至于开发商得不

A．正确

B．错误

A．短期内房地产价值的下降,会影响其长期的增值特性,故这种说法是错误的

B．从房地产市场的长、短周期运行规律来看,出现这种现象,说明房地产投资保值失败

C．从房地产市场的关注人们来看,他们无法认同房地产投资能够增值

D．应该看到,讲房地产投资能够增值,是从长期投资的角度来看的

A．出租商住楼

B．高速公路投资

C．写字楼投资

D．普通住宅投资

A．轻工业厂房的投资物业

B．高尔夫球场的投资物业

C．汽车加油站的投资物业

D．飞机场或桥梁等物业

A．正确

B．错误

A．正确

B．错误

A．个人因素,包括大型投资企业的领导人、世界财富巨头、具有重大影响力的经济人士等

B．社会因素,包括传统观念及消费心理、社会福利、人口数量及状态、家庭户数与规模、家庭生命周期等因素

C．经济因素,包括经济发展状况、家庭收入水平及分布、物价水平、工资及就业水平、房价租金比等

D．政策因素,包括房地产供给政策、住房分配和消费者政策、房地产金融政策、房地产产权与交易政策、房地产价格政策

A．正确

B．错误

①建筑师;②工程师;③规划师;④会计师;⑤经济师;⑥造价工程师;⑦估价师;⑧律师;⑨物业代理;⑩风险评估师

A．①②③④

B．①②

C．④⑤⑥⑦

D．⑧⑨⑩

A．房地产即土地和地上建筑物是一种特殊的商品,巨大的投资利润是其与劳动力、资本以及其他类型的商品的最大区别

B．虽然土地和地上建筑不能移动,但它可以被某个人或机构拥有,并且给拥有者或机构带来利润,因此就产生了房地产交易行为

C．房地产市场有时是正式的,有时是非正式的。事实上,要想准确把握买卖双方是通过什么市场途径获得信息并达成交易是很困难的

D．由于房地产市场的地区性和随时间变化的特点,我们所说的房地产市场通常还要有地域和时间范围,从这种意义上来说,房地产市场可被认为是房地产买卖双方在某个特定的地理区域内于某一特定时间段内达成所有交易的总和