题目内容（请给出正确答案）

[多选题]

下列属于基本完好房的特点的是()。

A.结构基本完好

B.少数构部件有轻微的损坏

C.装修基本完好、油漆缺乏保养

D.设备、管道现状基本良好

提问人：网友huifang 发布时间：2022-01-06

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ABCD

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第1题

下列属于基本完好房的特点的是（）。

A. 结构基本完好

B. 部分构件损坏或变形

C. 装修基本完好、油漆缺乏保养

D. 设备、管道现状基本良好

E. 墙体严重裂缝

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第2题

下列哪项不属于基本权利的特点

A．一般意义上，它是公民个人享有

B．它是公民个人享有，集体或者组织也享有

C．在宪法关系属性上，它主要是个人针对国家的权利

D．近代以来的基本权利主要是个人针对国家的防御性权利

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第3题

根据《城市房屋拆迁管理条例》(1991年3月22日国务院令第78号)其中安置补助费为()。

A．补拆迁人搬家补助费

B．提前搬家奖励费

C．临时安置补偿费

D．临时周转交通补助费

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第4题

估价报告应全面地记述估价过程和结论,其全面性具体指估价报告应完整地反映估价所涉及的事实、推理过程和结论,正文内容和附件资料应齐全、配套。如果仅以结论告知,必然会使委托人或估价报告使用者对其信任降低。()

A．正确

B．错误

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第5题

估价人员对房地产的估价,就是将自己主观随意认定的价格强加于估价对象。()

A．正确

B．错误

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第6题

估价人员如果与估价对象有利益关系或与委托人等有关当事人有利害关系,应当回避。()

A．正确

B．错误

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第7题

两宗实物和区位状况相同的房地产,如果权益不同,价值可能有很大的不同。在估价时,估价对象的权益不是委托人或估价人员可以随意假定的,必须有其合法的依据。()

A．正确

B．错误

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第8题

有两座实际经过年数相同的同类建筑,如果维护保养不同,其市场价值也会不同,如果采用实际经过年数计算折旧,则它们的价值会()。

A．不同

B．相同

C．有小的偏差

D．偏差较大

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第9题

实际观察法不是直接以建筑物的有关年限来求取建筑物的折旧,而是注重建筑物的()。

A．理论损耗程度

B．实际情况

C．实际损耗程度

D．实际使用年限

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第10题

移动平均法是对原有价格按照回归分析进行修匀,即采用逐项递移方法分别计算一系列移动的序时价格平均数,形成一个新的派生平均价格的时间序列,借以消除价格短期波动的影响,显现出价格变动的基本发展趋势。()

A．正确

B．错误

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