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房地产区位是指一宗房地产与其他房地产或者事物在空间方位和距离上的关系,包括()等方面。
A.位置
B.外部配套设施
C.交通
D.权益
E.周围环境和景观
A.位置
B.外部配套设施
C.交通
D.权益
E.周围环境和景观
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则F公司主要应做()调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
新技术、新产品、新工艺、新材料的出现及其在房地产产品上的应用情况,以及消费者对房地产新产品的接受程度的调查属于房地产()。A.市场反响调查
B.市场容量调查
C.市场行情调查
D.市场消费动机调查
若商场已经建成,准备租赁,则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000㎡,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/㎡,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
某市土地储备中心准备拍卖一块城市中心区空地,规划用途为商住两用,A房地产开发公司准备竞标开发。
若A公司委托F房地产经纪公司做市场需求调研,则F公司主要应做()的调研。
A.行情
B.中心区土地存量
C.房地产消费
D.房地产消费行为
若A公司想确定开发物业的类型,则分析的出发点是()。A.公司的财务
B.投资人的倾向
C.地块的区位条件
D.地块的法律约束
若F公司经过调查,认为该地块适合开发商场,则在该商圈的设定分析方面,可采取的方法有()。A.项目实证分析比较法
B.独立调查法
C.利用政府商业主管部门通过调查而取得的现成数据
D.商圈的层次区分法
若商场已经建成,准备租赁,则()。A.当写字楼、普通住宅以及公寓住宅建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
B.当许多同类的或者相近的商店或购物中心建于商场附近时,能显著增加商场的租赁价格
C.商场的租金通常由一个固定租金加上销售额的一定百分比来确定
D.商场的租金主要取决于客户的整体赢利状况
若开发的项目总面积为6000m2,固定总成本1200万元,单位变动成本为2000元/m2,销售税费率为10%,开发商的目标利润为1000万元,则该项目全部销售出去的保本价格和目标利润销售价格分别是()万元。A.4400、4620
B.4444、4620
C.4444、6296
D.4400、6296
A.缴纳牌照注册费取得“地产代理(个人)牌照”
B.单位申报
C.省级房地产主管部门或省级房地产主管部门委托的行业组织进行初审和推荐
D.中国房地产估价师与房地产经纪人学会审核并向香港地产代理监管局推荐
A.合法原则就是指房地产经纪执业行为必须合法
B.房地产经纪活动和委托人之间存在互相惩罚和制裁的关系
C.房地产经纪活动当事人只对自己的真实意愿的有关行为负责
D.公平原则包括房地产经纪机构获得经纪业务的机会平等
A.增值税、印花税、交易手续费、权属登记费
B.契税、印花税、交易手续费、权属登记费
C.契税、增值税、交易手续费、权属登记费
D.契税、印花税、增值税、权属登记费
A.接受国土资源部的监督和检查
B.认真履行房地产经纪合同,瞥促房地产经纪人员认真开展经纪业务
C.依法缴纳各项税费
D.严格按照规定标准收费
E.依照法律、法规和政策开展经营活动
A.编制房地产经纪人资格纲
B.编写房地产经纪人资格考试教材
C.组织房地产经纪人资格考试命题
D.统一规划、组织或授权组织房地产经纪人资格的考前培训等有关工作
E.审定房地产经纪人资格考试科目、纲和考试试题
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