题目内容
（请给出正确答案）
关于市场价值评估法，下列说法不正确的是()。
A．市场价值评估由所有有价证券资产按规则出售后获得的价值总量组成
B．对于未挂牌的固定收益证券和未报价股票，估价以赎回可获得同样的挂牌证券价值或刚刚发行的证券价值为基础
C．房地产应单独进行评估，至少两年一次
D．对于变动利率的抵押贷款，市场价值是贷款余款减去估价之前所有的应记利息
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下列关于账面价值评估法的说法不正确的是()。
A．账面价值是总账中各种资产价值的总和
B．账面价值评估法是一种被动的资产评估方法
C．账面价值评估法的优点是不受资产市场价值突然变动的影响
D．账面价值评估法也受到不少批评，因为它只代表了资产在购买时的价值，有价证券资产的账面价值在很大程度上取决于购买日期和当日价格
A.对于市场上独一无二的设备不宜采用市场法
B.对于不具有独立获利能力的设备不采用收益法
C.在评估机器设备的清算价值时一般不采用成本法
D.市场交易不够活跃的机器设备一般不宜采用收益法
关于资产评估，下列论述不正确的是()。
A．资产评估时通常采用账面价值、市场价值、贴现现金流三种资产评估方法
B．在房地产评估中应该考虑出售房屋的一般成本以及在出售前可能发生的各项资本活动
C．对正在开发且已接近完工的房地产，估价时应以成本加上评估日之前所有的费用或账面价值来评估
D．市场价值容易受市场价格波动的影响，在实际中可以使用修正的市场价值评估法，以减少市场价格波动的影响，如使用移动平均法计价市场价值
运用市场法评估房地产价格，下列关于选取可比实例的要求中，不正确的是()。
A.可比实例的成交日期应尽量接近价值时点
B.可比实例应是估价对象的类似房地产
C.可比实例的成交价格应尽量为正常价格
D.可比实例的价格表示方式应与评估价值相同
关于流动资产的评估，下列说法不正确的是()。
A.实物类流动资产的评估方法通常采用市场法和收益法
B.通常情况下，货币类流动资产以核实盘点后实有额作为评估值最为合理
C.债权类流动资产按可变现净值进行评估
D.评估流动资产一般无需考虑资产的功能性贬值因素
A.企业单项资产价值的总和不等于企业整体价值
B.经济价值是指一项资产的公平市场价值
C.一项资产的公平市场价值，通常用该项资产所产生的未来现金流量现值来计量
D.现时市场价值一定是公平的
A.企业整体能够具有价值，在于它可以为投资人带来现金流量
B.经济价值是指一项资产的公平市场价值
C.一项资产的公平市场价值，通常用该项资产所产生的未来现金流量现值来计量
D.现时市场价值一定是公平的
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等
C.投资价值是指资产对于具有明确的投资目标的特定投资者或某类投资者具有的价值
D.公允价值指的就是市场价值
A.评估目的是决定价值类型的一个重要因素，但不是唯一的因素
B.市场价值以外价值类型有：在用价值、投资价值、清算价值和残余价值等
C.拆迁补偿价值是根据相关法律、法规的具体规定和要求所估计的价值数额
D.公允价值指的就是市场价值
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