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[主观题]

判断写字楼等级时，不考虑的因素是（)。A．建筑形式B．建筑装潢C．建设单位D．建筑质量

判断写字楼等级时，不考虑的因素是()。A．建筑形式B．建筑装潢C．建设单位D．建筑质量

提问人：网友shmilyfan 发布时间：2022-01-06

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第1题

写字楼租户选择要考虑的主要因素有（）。

A. 租户组合与位置分配

B. 租户的商业信誉和财务状况

C. 物业的周边环境

D. 所需面积大小

E. 需要提供的物业管理服务

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第2题

选择写字楼物业投资区位时要考虑的主要因素有（）。

A. 当地提供主要原材料的可能性

B. 技术人才和劳动力供给的可能性

C. 易接近性

D. 周围土地利用情况和环境

E. 与其他商业设施接近的程度

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第3题

在写字楼租户选择过程中考虑的主要因素不包括（）。

A. 租户与政府之间的关系

B. 租户的商业信誉和财务状况

C. 所需面积的大小

D. 需要提供的物业管理服务

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第4题

下列费用中，不属于运营费用的是()。

A.房产税

B.城镇土地使用税

C.抵押贷款还本付息

D.保险费

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第5题

下列业绩考核指标中，属于成本控制中心经济效益指标的是()。

A.物业增值率

B.房屋完好率

C.成本降低率

D.事故发生率

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第6题

与邀请招标相比，公开招标的优点是()。

A.节约招标费用

B.在较广泛的范围内选择承包商

C.节省招标时间

D.减少工作量

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第7题

资本利润率又称为()。

A.资产收益率

B.资产利润率

C.净资产收益率

D.资金回报率

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第8题

关于物业管理绩效评价结果作用的说法，错误的是()。

A.绩效评价结果是选聘物业服务企业的重要依据

B.绩效评价结果是评价物业服务企业的重要依据

C.绩效评价结果是政府直接管理物业服务企业的依据

D.绩效评价结果是社会投资者进行投资决策的前提和基础

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第9题

建筑物折旧分为()。

A.功能折旧

B.人为折旧

C.经济折旧

D.物质折旧

E.自然折旧

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第10题

房地产市场指标包括供给指标、需求指标和市场交易指标。下列指标中，属于供给指标的有()。

A.空置量

B.出租量

C.房地产价格

D.销售量

E.竣工房屋价值

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