题目内容（请给出正确答案）

[主观题]

承租人经（)同意，可以依法将承租房屋转租。A.出租人B.房产管理部门C.土地管

承租人经()同意，可以依法将承租房屋转租。

A.出租人

B.房产管理部门

C.土地管理部门

D.上级机关

提问人：网友wav1314 发布时间：2022-01-06

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第1题

小孙是甲房地产经纪公司（以下简称甲公司）的注册房地产经纪人，小孙代表甲公司与乙公司订立了办公用房委托租赁合同。该合同约定甲公司代为寻找承租方，并以乙公司的名义与承租方订立房屋租赁合同。合同还约定租金不得低于50元/(m2·月）的标准，租期不得超过3年，承租方不得转租。小孙寻找到了有意向承租的公司，经谈判，小孙代表乙公司与丙公司订立了房屋租赁合同。该合同约定：租金为60元/(m2·月），租期2年，租赁期内丙公司可以转租。丙公司承租1年以后，将其承租的办公用房的一半转租给丁公司，转租合同约定：租期2年，租金为65元/(m2·月）。丁公司承租半年之后，贷款银行因为乙公司未能按期返还贷款本息，要依法处分该己经设定抵押的办公用房（抵押登记在丙公司承租之前）。甲公司与乙公司订立的办公房委托租赁合同，属于房地产经纪中的（）。A.居间合同

B.代理合同

C.委托合同

D.行纪合同

对于小孙代表乙公司与丙公司订立的房屋租赁合同，下列说法中正确的有（）。A.因为租金增加了10元（m2·月），小孙可以从乙公司获取佣金

B.因为租金增加了10元（m2·月），甲公司可以要求乙公司额外追加佣金

C.租期的约定没有违规

D.转租的规定违背了甲公司与乙公司订立的委托租赁合同的约定，因而无效

对于丙公司与丁公司订立的房屋转租合同，下列说法中正确的有（）。A.该转租合同无效

B.该转租合同部分有效，租期只有1年

C.该转租合同有效

D.该转租合同的效力待定

贷款银行依法处分该办公用房，对于丙公司的装修损失，下列说法中正确有（）。A.贷款银行承担一部分

B.乙公司承担

C.甲公司承担一部分

D.小孙承担一部分

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第2题

计算一半建筑面积的范围包括()。

A.封闭的阳台、挑廊

B.无顶盖的室外楼梯

C.有封盖不封闭的永久性的架空通廊

D.独立性、单排柱的门廊、车棚、货棚等属永久性建筑

E.与房屋相连有上盖无柱的走廊、檐廊

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第3题

以下关于住房公积金的相关税收政策，说法错误的有()。

A.凡职工个人及其单位缴付的住房公积金，不计入个人当期的工资收入，免征个人所得税

B.个人提取住房公积金账户内的存款余额，免征个人所得税

C.管理中心在受托银行发放个人住房贷款取得的利息收入，免征企业所得税

D.管理中心用住房公积金购买国债取得的利息收入，免征营业税

E.个人用住房公积金个人账户中的余额交购房款的部分，可免征契税

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第4题

某开发商对其开发的楼盘进行虚假宣传，则有关主管部门可以根据()对其处罚。

A.《反不正当竞争法》

B.《消费者权益保护法》

C.《合同法》

D.《行政诉讼法》

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第5题

我国将房地产经纪人员分为()。

A.房地产经纪人和房地产销售人员

B.地产代理(个人)和营业员

C.经纪人和经纪营业员

D.房地产经纪人和房地产经纪人协理

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第6题

单位对职工个人住房公积金汇缴基数每年核定一次，汇缴年度为()。

A.上年7月1日至当年6月30日

B.上年6月30日至当年7月1日

C.当年1月1日至当年l2月31日

D.上年12月31日至当年6月30日

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第7题

按照有关规定，A市春晖房地产评估有限责任公司在收取评估费时，所应采取的收费率是 ()。

A.1．5％。

B.2．5％。

C.5％。

D.10％。

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第8题

房地产代理按服务对象的不同划分为()。

A.卖方代理

B.买方代理

C.商品房销售代理

D.全程代理

E.独家代理

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第9题

下列不属于房地产居间活动的是()。

A.向委托人报告订立房地产交易合同的机会

B.提供订立房地产交易合同的媒介服务

C.向委托人提供房地产交易信息

D.为委托人办理房地产交易登记

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第10题

就思想观念而言，房地产经纪人员职业道德涉及的内容主要有()。

A.专业修养

B.职业良心

C.执业理念

D.守法经营

E.职业责任感

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