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[多选题]

关于不动产预告登记,下列说法正确的是:()

A.以预购商品房设定抵押权的,当事人可以按照约定申请不动产预告登记

B.预告登记的申请主体应当为买卖房屋或者其他不动产物权的协议的双方当事人

C.预购商品房的预售人和预购人订立商品房买卖合同后,预售人未按照约定与预购人申请预告登记时,预购人可以单方申请预告登记

D.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料

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提问人:网友hongwin2010 发布时间:2022-01-06
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[82.***.***.144] 1天前
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[94.***.***.225] 1天前
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[237.***.***.1] 1天前
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第1题
下列关于房屋预告登记的说法,错误的是()。
下列关于房屋预告登记的说法,错误的是()。

A、预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的,不发生物权效力

B、预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

C、预告登记仅适用于预售商品房的登记

D、预告登记是为了保全一项请求而进行的不动产登记

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第2题
关于不动产的预告登记,下列说法哪些是正确的?

A.当事人签订买卖房屋的协议后,可以向登记机构申请预告登记

B.预告登记是一种是为保全将来取得不动产物权的请求权而进行的登记,仅仅适用房屋买卖

C.预告登记后未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的行为不发生物权效力。

D.预告登记后,自能够进行不动产登记之日起3个月内未申请登记的,预告登记失效

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第3题
下列关于不动产预告登记的说法中,正确的有()

A.土地承包经营权不适用预告登记

B.买受人甲和开发商乙签订了商品房预售合同,乙是预告登记权利人

C.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,不得办理土地权利的变更登记

D.预告登记期间,未经预告登记权利人同意,出卖人处分不动产的,不发生物权效力

E.预告登记后,债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的,预告登记失效

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第4题
下列关于预告登记的说法错误的一项是()。A.签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理

下列关于预告登记的说法错误的一项是()。

A.签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议的可以申请办理预告登记

B.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分不动产的,不发生物权效力

C.申请人应当在债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内申请本登记

D.办理预告登记,不需要双方就此达成一致意见,一方可以直接申请办理

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第5题
《物权法》规定了不动产登记制度。下列关于各种登记的说法中,正确的是()

A.预告登记是异议抗辩登记

B.更正登记是为消除登记内容错误或遗漏的登记

C.变动登记是对原登记权利的涂销登记

D.异议登记旨在保全一项将来发生的不动产物权变动

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第6题
关于单方申请,下列说法正确的有()

A.债权消灭或抵押权人放弃抵押权的,抵押权人可以单方申请抵押权的注销登记

B.不动产灭失、不动产权利消灭或者权利人放弃不动产权利,权利人可以单方申请注销登记

C.异议登记可以由当事人单方申请

D.预售人未按约定与预购人申请预购商品房预告登记,预购人可以单方申请预告登记

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第7题
下列关于预告登记的说法不正确的是()。

A.预告登记后,未经预告登记的权利人同意,处分该不动产的行为发生物权效力

B.预告登记后,如果债权消灭,预告登记失效

C.预告登记后,如果自能够进行不动产登记之日起6个月内未申请登记的,预告登记失效

D.以预购商品房设定抵押的,当事人可以申请预告登记

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第8题
关于预告登记,下列说法错误的是()

A.预售人与预购人在商品房预售合同中对预告登记附有条件和期限的,预购人应当提交相应材料

B.申请预告登记,预购商品房的,提交已备案的商品房预售合同

C.不动产被查封的,不予办理预告登记

D.预告登记变更应由不动产登记簿记载的当事人双方共同申请

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第9题
关于不动产登记收费标准,下列说法正确的有()

A.不动产登记机构对小微企业降低不动产登记收费标准

B.个体工商户凭工商营业执照直接免收不动产登记费,无需承诺

C.廉租住房、公共租赁住房、经济适用住房及其建设用地使用权办理不动产登记,登记收费标准为80元/件

D.不动产登记机构依法办理不动产查封登记、注销登记、预告登记和因不动产登记机构错误导致的更正登记,不得收取不动产登记费

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第10题
下列关于不动产抵押的预告登记中说法正确的有()

A.不动产办理抵押预告登记之后,且不存在各种登记失效情形、抵押权自预告登记之日起设立

B.在法院受理破产中请前2年内,债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记,则预告登记权利人不能主张就该债务优先受偿

C.在法院受理破产申请前1年内,债务人对没有设定财产担保的债务设定抵押预告登记,则预告登记权利人不能主张就该情务优先受偿

D.不动产办理抵押预告登记之后,且不存在各种登记失效情形,抵押权自确定不存在各种登记失效情形之日起设立

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