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[多选题]

甲公司有一栋办公楼，原价为100万元，釆用年限平均法计提折旧，预计使用寿命10年，净残值为5万元，2019年12月31日将该办公楼停止自用，改为出租，租赁期从2019年12月31日开始，租金每年24万元（租金按月确认），没有存在确凿证据表明该办公楼的公允价值能够持续可靠取得。假定不考虑增值税，关于出租办公楼业务的处理，下列说法正确的有（）

A.2020年1月计入其他业务收入2万元

B.2020年1月计入其他业务成本0.79万元

C.2020年1月计入投资性房地产累计折旧0.79万元

D.2020年1月计入管理费用0.79万元

提问人：网友154336271 发布时间：2022-09-21

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第1题

2018年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼出租给乙公司。该办公楼账面原价为600万元，已计提折旧

A.116

B.72

C.36

D.40

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第2题

2004年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以1150万元的价格出售给乙租赁公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为4000万元，已计提折旧3000万元，未计提减值准备；预计尚可使用寿命为10年，预计净残值为零。2004年12月31日，甲公司与乙公司签订了一份融资租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2005年1月1日，租期为3年；每年年末支付租金400万元，甲公司担保余值100万元。租赁期届满时甲公司归还办公楼。该办公楼最低租赁付款额的现值为1000万元。假定该办公楼占企业资产总额的30%以上。未确认融资费用采用实际利率法摊销，分摊率为10%。上述业务对甲公司 2005年度利润总额的影响分别为()万元。

A.100

B.300

C.350

D.50

E.150

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第3题

2015年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以450万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备250万元，公允价值为600万元;至出售时预计尚可使用年限为6年，预计净残值为零，采用年限平均法计提折旧。2016年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回;租赁开始日为2016年1月1日，租期为3年;租金总额为330万元，每年年末支付当年租金。假定不考虑税费及其他相关因素影响，上述业务对甲公司2015年度利润总额的影响金额为()万元。

A.0

B.150

C.-150

D.200

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第4题

2013年1月1日．甲公司将一栋自用办公楼对外出租．该办公楼原价为1000万元，预计使用年限为20年，预计

A.A.应纳税暂时|生差异450万元

B.B.可抵扣暂时性差异450万元

C.C.应纳税暂时性差异200万元

D.D.可抵扣暂时性差异200万元

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第5题

甲公司以一栋办公楼和一项专利权与乙公司的投资性房地产进行交换。交换日，甲公司办公楼的原价为600万元，已计提折旧300万元，公允价值为400万元;专利权的账面原价为500万元，累计摊销200万元，公允价值为500万元，相关资产均未计提减值准备。乙公司的投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量，账面价值为800万元(其中成本为600万元，公允价值变动为200万元)，公允价值为900万元。该项交换具有商业实质，双方均不改变相关资产的使用用途，甲公司仍以公允价值模式对投资性房地产进行后续计量。不考虑相关税费等其他因素，则甲公司的下列处理中，正确的有()。

A.应确认资产处置损益100万元

B.应确认资产处置损益300万元

C.应增加投资性房地产900万元

D.应增加投资性房地产800万元

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第6题

3月1日，甲公司以一栋办公楼与乙公司持有的丙公司的长期股权投资进行交换。甲公司该栋办公楼2011年3月1日，甲公司以一栋办公楼与乙公司持有的丙公司的长期股权投资进行交换。甲公司该栋办公楼的原价是1000万元，已计提折旧400万元，无减值准备。乙公司长期股权投资的账面余额为500万元，无减值准备，对丙公司不有控制、共同控制或重大影响，且在活跃市场中没有报价。双方对换入的资产均不改变使用用途。同时乙公司另支付补价50万元。办公楼和长期股权投资的公允价值均无法可靠的取得，不考虑其他因素，则甲公司的下列处理中正确的是（）

A.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为500万元

B.甲公司换入长期股权投资的初始投资成本为550万元

C.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-100万元

D.甲公司换出办公楼影响损益的金额为-50万元

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第7题

甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车。换出办公楼的账面原价为300万元，已计提累计折旧180万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为150万元。换入生产设备和汽车的账面价值分别为90万元和60万元，公允价值分别为100万元和50万元。不考虑相关税费，整个交换具有商业实质，甲公司换入汽车的入账价值是（）万元

A.30

B.40

C.50

D.56

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第8题

甲公司以一栋办公楼换入一台生产设备和一辆汽车。换出办公楼的账面原价为300万元，已计提

累计折旧180万元，未计提固定资产减值准备，公允价值为150万元。换人生产设备和汽车的账面价值分别为90万元和60万元，公允价值分别为100万元和50万元。不考虑相关税费，整个交换具有商业实质，甲公司换人汽车的入账价值是（）万元。

A．30

B．40

C．50

D．56

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第9题

甲公司为房地产开发企业，2011年5月1日将一栋已到租赁期的办公楼收回后计划用于出售，甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，该办公楼系甲公司于2002年11月末建造完成并开始出租，原价为1450万元，预计使用年限为20年，预计净残值为50万元，采用直线法计提折旧。收回日办公楼的公允价值为1600万元，则办公楼转换后的入账价值为()。

A.1600万元

B.855万元

C.861万元

D.1450万元

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第10题

2011年12月31日，甲公司将一栋管理用办公楼以600万元的价格出售给乙公司，款项已收存银行。该办公楼账面原价为1000万元，已计提折旧500万元，计提减值准备200万元，公允价值为450万元；预计尚可使用寿命为6年，预计净残值为零。2012年1月1日，甲公司与乙公司签订了一份经营租赁合同，将该办公楼租回；租赁开始日为2012年1月1日，租期为3年；租金总额为330万元，每年年末支付。假定不考虑

A.-110

B.50

C.-60

D.60

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