题目内容
（请给出正确答案）
[单选题]
经营型房地产开发项目是房地产开发商将开发建设完成后的房地产出租或自行经营，房地产开发商拥有房地产的（）。
A.使用权
B. 所有权
C. 收益权
D. 以上都不对
提问人：网友sky9801
发布时间：2022-01-06
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A.成片开发的各种开发区
B.工业园区、高科技产业园区
C.经济技术开发区、自由贸易区
D.房地产开发商针对自己开发建设的某一项目或物业持有者针对自己欲转让的物业进行的市场促销工作
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第2题
以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（）。
A.弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续
B. 偿还即将到期限的房地产开发贷款
C. 将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
D. 将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身
第3题
以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机()。
以下哪些是房地产开发商制造假按揭的动机（)。
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A.弥补建设资金不足，避免申请房地产开发贷款的各种手续
B.偿还即将到期限的房地产开发贷款
C.将销售不畅的楼盘特别是尾房变现
D.将不愿或无能力继续开发的房地产项目扔给银行，骗取按揭贷款后脱身
第4题
将开发的房地产产品自己经营，通过经营获得长期收益，逐渐收回投资，这种经营方式下的房地产开发投资类型是（）。
A.出售型房地产开发投资
B. 租赁型房地产置业投资
C. 经营型房地产开发投资
D. 购买型房地产置业投资
第5题
下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是（)。A．房地产开发经营活动中的投资与成
下列有关房地产投资分析中的投资与成本的理解正确的选项是()。
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A．房地产开发经营活动中的投资与成本,与一般工业生产活动有较大的差异
B．对于开发销售模式下的房地产开发项目而言,开发商所投入的开发建设资金均属于流动资金的性质,其投资的大部分是在形成建筑物等以资金的形式存在的房地产商品,通过预售、出售和转让形式以获得投资回报
C．开发过程中开发商本身所形成的固定资产大多数情况下很少,甚至是零。故基本上所有的投资均一次性地转移到房地产产品的成本中去
D．房地产置业投资或开发建设完成后出租楼宇或自行经营,则与一般的工业生产项目投资和成本的概念相同
第6题
有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是（)。A．房地产开发投资是指投资者从购买土地使用
有关房地产开发投资的直接投资方式说法不正确的是()。
A．房地产开发投资是指投资者从购买土地使用权开始,通过在土地上的进一步投资活动,建成可以满足人们某种入住需要的房屋及附属物,然后进行销售转让,实现开发商获取投资收益的目标
B．房地产开发投资通常属于长期投资,它形成了房地产市场上的增量供给
C．当房地产开发投资者将建成后的房地产用于出租或经营时,开发投资就转变成了长期置业投资
D．房地产置业投资的对象可以是开发商新建成的物业,也可以是房地产市场上的二手货
第8题
房地产开发项目可行性研究的重要组成部分包括房地产市场分析与预测。通过房地产市场分析与预测,开发商可以达到()的目的。
A.了解房地产使用者对建筑物功能和设计型式的要求,用以指导项目的规划设计
B.了解房地产市场上各类物业的供求关系和价格水平,就拟开发项目进行市场定位(服务对象、规模、档次、租金或售价水平等)
C.了解影响房地产市场的宏观社会经济因素,进而把握投资机会与方向
D.了解房地产市场经营的不稳定性和社会政策等带来的风险,并进行分析研究
第9题
【判断题】供给定理：价格上涨，供给者会多供给产品；反之，价格下降，供给者会减少产品供给。因此，房价上涨，房地产开发商纷纷增加投资，进行房产开发和销售。价格下跌，房地产开发商纷纷转型，不再进行新的房地产开发项目。（）
第10题
2006年房地产开发的收益分配格局将发生重大变化，开发商所拥有的超额利润将向政府、农民、拆迁户转移；出于防范金融风险考虑，银行对房地产贷款会更加谨慎；加之土地获得成本提高、难度加大以及市场销售下降，开发企业的收入增长速度和资金周转率将快速下降。 这段话文字主要想说明的是()。
A.房地产开发面临毛利率下降
B.房地产开发收入增长将下降
C.房地产开发商的资金周转率下降
D.房地产开发的收益整体暗淡
